高层住宅中 ， 二层是性价比较低的楼层 。虽然有优点 ， 但缺点更多 。如果还有别的选择 ， 还是尽量避免的好 。
【18层买2楼的真实感受 为什么二楼比三楼好】首先 ， 什么是高层次的科学？根据我国住宅设计规范 ， 4-6层为多层住宅；7-9层为小高层住宅 ， 10层及以上为高层住宅 ， 其中建筑高度超过100米的 ， 也称为超高层住宅 。
市场上常见的高层住宅 ， 有的17层(或18-19层) ， 有的24-26层 ， 有的32-34层 。每个楼盘情况都不一样 ， 比如纬度、朝向、楼层间距、是否临街等等 。所以单纯说某个楼层能不能买是不科学的 。购房者最好根据沙盘综合判断 ， 最好现场观察后再做决定 。
所以 ， 能不能买二楼？先分析一下二楼的优缺点再做结论 。
二楼的优势:1.比较接地气 ， 出行方便 。基本上不用坐电梯 。即使停电或者电梯坏了 ， 爬楼梯也很容易 ， 这是高层管理无法比拟的 。比较适合家里老人或者腿脚不方便的人 ， 或者孕妇小孩 ， 不适合年轻夫妇 。
2.水压稳定 ， 无需二次加压供水 ， 不会出现水流“细如牛毛”的现象 。一些高层居民为此深受其害 。
3.万一发生火灾或地震等意外 ， 逃生更方便 。
4.二楼比高层便宜 。
二楼的缺点:1.首先是灯光的问题 。如果街道或建筑间距较宽 ， 否则 ， 二楼的采光通常不尽如人意 ， 有些房间常年漆黑一片 。在这样的房间里住久了 ， 感觉有点压抑 ， 会影响人的心理 。
2.蚊子和湿气 。因为二楼较低 ， 不可避免的会受到湿度问题的影响 。如果北方好一点 ， 在南方多雨的地区 ， 湿度影响会更大 。至于蚊子 ， 低层受蚊子影响较大 ， 尤其是靠近湖边或绿植茂盛的楼房 。
3 ， 防盗之类的安全问题 ， 不用说 ， 大家都知道 。
4.下水道泛滥的问题 。有些楼房一楼只有一个下水道 ， 所以二楼的下水道有被淹的隐患 。一旦下水道进水 ， 那就太麻烦了 。
总结:每层楼都有它的优点和缺点 。没有完美的楼层 ， 二楼也是 。但是对于高层住宅来说 ， 采光是非常重要的 ， 应该首先考虑 ， 尤其是一些二层还面临着下水道被淹的问题 。所以综合考虑 ， 二楼性价比一般 ， 尽量不要回避 。对此你怎么看？欢迎留言讨论 。
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