对于在外打拼的游子来说，在自己的城市买套房子是最渴望的事情 。然而，由于大城市拥有大量土地，许多人将目光投向了公寓 。那么，买loft公寓自住好吗？买了公寓真的不能卖吗？让我们看一看 。
买loft公寓自住怎么样Loft公寓可以买自住，但要看情况 。40年产权的商业公寓买不到，70年产权的住宅公寓可以买 。
价格上，loft公寓比房子略贵，但一般只算一层面积，相当于免费买了一层 。如果算实际建筑面积的话，价格比房子便宜，所以比买同样建筑面积的房子便宜 。
从居住方面来说，除了采光通风比正规房子差，其他居住成本都差不多 。而且这类公寓的位置比较好，交通和生活都比较方便 。
loft公寓有升值室空吗？与住宅相比，loft公寓空的升值空间很低 。
Loft复式房，如果你喜欢小资，又没多少钱，只想在城市里有个自己的窝，买着玩，挺好的 。但是如果你打算长期居住，做婚房或者投资，那就算了 。loft复式房毫无意义 。
买了公寓真的不能卖吗？公寓买了之后很难脱手 。具体原因如下:
1.公寓税费太高，转让很不划算 。
在税法中，公寓不被认为是住宅，而是商业 。过户过程中需要缴纳5%的增值税、4%的契税和20%的个人所得税 。各种税法加起来成本非常高 。如果加上这个成本，公寓总价会很高，找接待人员也很难，因为买家可以买一手公寓，为什么要承担这么高的税费？
2.公寓使用寿命短 。
【公寓买了后真的卖不出去吗 买loft公寓自住好不好】公寓的土地使用年限只有40年，从拿地开始，建设交付后，几年就没了 。实际上只剩下30多年的使用年限，相当于居住用地使用年限的一半 。这种情况下，除非购房者别无选择，否则不会选择只剩下一半居住时间的公寓产品 。
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