购买车位时怎样辨别是否有产权 买车位怎么看


购买车位时怎样辨别是否有产权 买车位怎么看

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【购买车位时怎样辨别是否有产权 买车位怎么看】购买车位时辨别是否有产权有不同的情况 。如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊 , 小区业主是有产权的;如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊 , 小区业主是没有产权的;如果停车场是由人防工程改建的 , 那开发商和小区业主都没有产权 。
法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条
公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等 , 不应计入公用建筑面积部分 。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积 。
公用建筑面积按以下方法计算:
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 , 并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积 , 即为整栋建筑物的公用建筑面积 。
《民法典》第二百五十四条
国防资产属于国家所有 。
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施 , 依照法律规定为国家所有的 , 属于国家所有 。

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