深圳二手房(深圳二手房成交量创十年新低)
严查购房资金，出台二手房参考价格，打击代理代持和众筹炒房，严查深房事件，堵塞各种政策漏洞...回顾整个上半年的深圳楼市，相关部门相继出台了一系列房地产调控政策，堪称史上“最猛”组合拳，让火热的深圳楼市发生微妙变化 。
深圳市住建局房地产信息平台公布的商品房交易(已完成产权过户)数据显示，2021年6月，全市二手商品房成交2575套，环比下降14%，同比下降73.80% 。
这是自2011年以来，非春节期间深圳二手房成交量首次跌破3000套，可谓“10年新低” 。去年同期，深圳二手房签约量为10594套 。
今年上半年深圳二手房仅成交2.8万套，环比下降45%，同比下降35% 。转让量是最近三年来最低的 。
多家研究机构的数据显示，“调控效果非常明显” 。
二手房市场降温，房产中介经理可以说是最有切身体会的 。
近日，深圳房产中介门店大面积关闭的现象开始在网上流传 。据深圳房协统计，受参考价格新政影响，2021年上半年中介从业人员月均网签0.1套，比2020年月均网签量下降46% 。截至今年6月，深圳实名注册从业人员45458人，同比下降11.8% 。如果市场低迷状况没有改善，下半年中介行业可能会迎来更大的离职潮 。
深圳二手房市场未来将何去何从？
【深圳二手房成交十年新低 深圳 二手房】深圳市房地产中介协会认为，现阶段市场观望情绪依然浓厚 。虽然部分业主报价开始松动，二手房待售数量持续上升，但这并没有转化为有效的交易 。近期各大城市银行信贷收紧的消息不绝于耳，加剧了市场的观望情绪 。同时，从上半年月度二手房网签趋势分析来看，现阶段市场明显未能走出政策适应期 。或许，这种低迷而稳定的市场在短期内会成为一种“新常态” 。
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