回迁房是永久产权吗 _生活知识

很多人关心被拆迁房屋的产权问题。搬迁房屋与商品房相似，产权相同。没有永久产权。这取决于土地的具体性质。买之前一定要问清楚。那么，如果对楼层不满意，如何更换拆迁房呢？来看看带来的介绍吧！

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搬迁是永久产权吗？搬迁不是永久产权。
根据相关规定，人们常说，拆迁房的产权在不同的使用年限会有一定的差异。具体来说:
【回迁房是永久产权吗】1.被拆迁房屋用作住宅的，被拆迁房屋的产权期限为70年；
2.搬迁房屋用于土地综合利用的，搬迁房屋产权期限为50年；
3.搬迁房屋用于商业经营的，搬迁房屋的产权期限为40年。

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拆迁户对楼层不满意怎么改？是的，因为产权置换是拆迁户的权利，如果他们对安置房的楼层不满意，可以进行置换。而且，在签订安置房补偿协议的时候，要和对方协商。签订协议后对安置房有疑问的，是与房管办或居委会的纠纷。安置房上市交易需要5年时间，属于集体土地的安置房才能交易。

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拆迁户的房产证能下来多少年？一般拿到房产证的时间比普通商品房要长，一般在1-3年内。拆迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房屋；商品房是开发商自己卖的房子。拆迁房和商品房一样有房产证，有房产证的拆迁房可以上市交易。如果没有房产证，拆迁户持有购房合同，不能上市交易。
如果是违章建筑，自然没有房产证，所以不管多久，违章拆迁房的房产证都不会下来。但是，如果要购买的搬迁房屋是按照正常程序合法建造的，那么它就有房产证，但是房产证下来的具体时间还得由开发商和房管局协商。
就合法的拆迁房而言，2年内是不能转让的，也就是说，如果购买的是二手的拆迁房，需要保证其房产证的转让时间已经到了，否则转让不了就会有风险。