【买卖房屋应该注意什么】
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注意下列问题：
1、要明确房屋权属 。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人 。
2、选择正规中介机构 。
3、注意房屋结构以及质量是否符合要求 。
4、注意违约责任要约定清楚 。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容 。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任 。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任 。
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