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1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障 ， 这样的房子虽然价格会比较优惠，但是很多人都不愿意购买，因为没有人愿意为了迟迟不下来的产权而着急上火，因此没有房产证的房子出售就只能低价出售 。
【决定房屋是否好卖的因素有哪些】2、房屋的户型，这是至关重要的 ， 因为户型会影响房屋的采光和通风性等 。一般二室一厅的户型比较受年轻人的青睐，刚刚结婚的年轻人资金比较有限，购买二室一厅的户型房屋更适合以后有宝宝的三口之家生活，也很适合作为过渡房 。
3、房屋的空间，不管房屋是做为何种用途 ， 它的空间都是重要的，有一定空间的房屋更受购房者的喜爱 。
4、房屋的建筑面积，通常面积比较大的房屋会销售得更慢一些，因为房屋面积大的购房款也要更多，没有一定一定的首付资金或是足以支付房贷的收入 ， 是无法购买大面积的房屋的 。
5、房屋的地段，一般有在学校周边的房子会比较受有孩子的家庭喜欢，因为这样可以解决孩子的上学问题 。此外房屋的生活配套设施也很重要，例如周边是否有超市、医院、公园、娱乐等 ， 这样都直接关系到以后的生活便捷度 。还有就是商业圈内的房屋，很多的人会购买繁华地段的房屋用来投资 。
6、房屋的类型，例如单身公寓、商品房、自建住房、经济适用房、二手房、农村房屋等，每种类型的房产都对于着特定的购买人群 。
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