崇礼公馆(北京什刹海四合院出售)
简介:
廊坊:宅地楼面价最高 。
张家口:7宗地块最低价成交 。
石家庄:宅地溢价率最高 。
2021年4月北京周边标杆房企重要动向
据北京中原市场研究部统计,4月份,廊坊、石家庄、张家口商业用地供应和成交面积均环比下降 。
仅廊坊土地成交面积同比增长,石家庄成交面积降幅最大,达到26% 。
住宅用地方面 , 廊坊、石家庄、张家口住宅用地供应节奏放缓 , 供应面积环比下降超五成 。
石家庄和张家口住宅用地成交面积下降明显,分别达到70%和65% 。
廊坊住宅用地成交楼面价最高,为2552元/㎡;
石家庄楼面价跌幅最大 , 环比下跌50%;
从溢价率来看 , 石家庄住宅用地溢价率最高,为11.42%,张家口溢价率仍为零 。
其中,4月廊坊、石家庄6个区县有住宅用地成交,张家口2个区县有成交;
廊坊永清县成交面积最大;
廊坊广阳区楼面价最高,为3522元/平方米 。
No.1廊坊——商业用地楼面价持续下跌 。
北京的数据显示,4月份,廊坊商业用地供应7宗,供应面积35.48万㎡,环比减少69%,同比减少66%;
成交9宗,成交面积57.61万㎡,环比下跌23%,同比上涨85% 。
楼面价2552元/平方米,环比下跌13%;
溢价率1.34% , 环比下降9.26%,同比下降0.22% 。
今年1-4月,廊坊经营性用地供应46宗,供应面积305.25万㎡ , 同比下降36%;
成交32宗 , 成交面积189.33万㎡,同比下降31%;
楼面价2554元/㎡,溢价率7% 。
住宅用地溢价率再降10.22%
4月廊坊住宅用地供应7宗,供应面积35.48万㎡,环比减少64%,同比减少64%;
成交9宗,成交面积57.61万㎡,环比下降4%,同比上涨85%;
楼面价2552元/平方米,环比下跌23% 。
住宅用地溢价率1.34%,环比下降10.22%,同比下降0.22% 。
4月份廊坊市6个区县有住宅用地成交,永清县成交面积最大,占总成交面积的38.4%;
屈光成交楼面价最高,为3522元/平方米;
固安县溢价率最高,为3.14% 。
位于广阳区林西空经济区(廊坊片区),规划高新庄路北侧、向太路东侧地块,居住宅用地成交面积、金额、楼面价排行榜首位 。
第2名张家口——商业用地楼面价环比上涨23%
数据显示,4月份 , 张家口商业用地供应7宗,供应面积20.76万㎡,环比下降65%,同比下降78%;
成交7宗,成交面积17.77万㎡,环比下跌66%,同比下跌22% 。
楼面价905元/平方米,环比上涨23%;
保险费率为零 。今年以来,张家口土地市场已连续4个月出现底价成交 。
截至4月底,张家口今年经营性用地供应50宗 , 供应面积222.12万㎡,同比下降33%;
成交41宗,成交面积165.63万㎡,同比上涨25%;
楼面价767元/平方米,
保险费率为零 。
三宗住宅用地交易的平均底价 。
4月份 , 张家口住宅用地供应5宗,供应面积19.35万㎡,环比下降61%,同比下降76%;
成交3宗,成交面积15.97万㎡,环比下降65%,同比下降9% 。
楼面价990元/㎡,环比上涨25% 。
保险费率为零 。
4月份,张家口两个区县有住宅用地成交 , 其中崇礼区成交面积最大;
宣化区成交楼面价最高 , 为1295元/平方米 。
李佳颖镇西甸子村,全区规划建筑面积最高;
崇曲区西湾子镇小西沟地块成交价和楼面价最高 。
No.3石家庄——商业用地成交面积环比下降72% 。
据统计 , 4月份,石家庄经营性用地供应18宗,供应面积71.88万㎡,环比下降63%,同比上涨24%;
【北京什刹海四合院出售 崇礼住宅】成交20宗 , 成交面积55.96万㎡ , 环比下跌72%,同比下跌26% 。
楼面价1853元/平方米,环比下跌46%;
溢价率为10.26%,环比下降0.03%,同比上升9.72% 。
2021年1-4月,石家庄供应商业用地82宗/396.49万㎡,供应面积同比下降26%;
成交68宗/338.63万㎡ , 成交面积同比增长25%;楼面价3268元/平方米,同比上涨13%,溢价率7.43% 。
住宅用地溢价率同比上升10.93% 。
数据显示,4月份 , 石家庄住宅用地供应8宗,供应面积59.84万㎡,环比减少54%,同比增加8%;
成交6宗,成交面积42.9万㎡,环比下跌70%,同比下跌33% 。
楼面价2168元/平方米,环比下跌50% 。
溢价率为11.42% , 环比下降0.43%,同比上升10.93% 。
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