房子的质量是房产最关键的部分 。如果物业质量有问题，会造成非常严重的后果 。所以我们经常需要检测房屋的质量 。那么，如果要进行房屋质量检测，应该去哪个部门呢？下面我们就来看看下面小编给大家带来的房屋质量，需要鉴定了解相关内容 。
一、房屋质量需要从哪里鉴定？
在房屋交付使用之前，可以找建设部门的质检站 。房屋交付使用一年后，可以找正规有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定 。
1、房屋质量鉴定要找当地建设工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测) 。
2.房屋质量、建筑材料和设备的使用或者开发商开发的房屋的施工操作规程达不到法定质量标准，是目前容易引发纠纷的普遍问题 。如果争议未达到评估级别 ， 物业管理将对其进行评估 。
3.购房人所购房屋存在质量问题 ， 经修复不能保证购房人人身财产安全和正常居住使用的，房地产经纪机构可以请专业机构对房屋进行检测鉴定 。
二、特殊情况下的房屋安全鉴定费
(1)二类房屋住宅装修房屋鉴定按三类房屋收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算 。与相邻房屋结构安全相关的鉴定费需要另议 。
(二)无图纸房屋的鉴定，收费可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加 ， 但最高增加收费不得超过房屋安全鉴定收费总额的30% 。
(三)古建筑安全鉴定费按一类工程费标准乘以系数2.0计算；
【房屋鉴定需要多少钱 房屋安全鉴定找哪个部门】(4)建筑物高度超过4米的，鉴定费乘以1.2的系数；
(五)在有毒、高温等特殊环境下进行房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费；
(六)对保障性住房进行安全鉴定，鉴定费按上述标准减半收?。欢ㄆ诜峙谐９娣课莅踩?nbsp;， 鉴定费按上述标准的40%收?。?
(七)如委托方需要提前作出评估报告(评估报告将在现场勘验后三日内作出)，加急费增加评估费的20-30%；
(8)本办法仅限于日常现场检查，不包括工程检查 。如果需要进行工程检验，检验费用由双方协商确定 。
注:待估房屋面积超过起拍价规定的面积标准的，先按起拍价收?。鹋募凼辗衙婊牟糠职唇ㄖ科椒矫?.8 ~ 2.70元收取 。两项费用之和就是房屋的安全鉴定费 。
三、可以申请房屋安全鉴定的条件
1.在建筑物上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，属于拆除建筑结构、明显增加建筑物荷载或者在屋顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置 。
2.损坏严重的房屋一般不允许装修 。确需装修的 ， 应当先进行房屋鉴定，采取修缮加固措施，符合居住和使用安全条件后，方可进行装修 。
3.非住宅房屋装修涉及拆除、改变房屋结构和明显增加房屋荷载的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工 。
4.原房屋改变为公共娱乐场所或者生产经营场所的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定 。
5、因自然灾害或爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有权人应及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定 。
6.修建大型建筑物或者有桩基、地下建筑物、构筑物等建设工程的，建设单位应当在施工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区域内相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全防护措施 。
就是上面小编给大家带来的房屋质量哪里需要鉴定的相关内容 。如果想鉴定房屋质量，可以去建设部门质监站 ， 或者去有资质的机构进行鉴定 。
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