在信托贷款方面，荣盛发展管理层表示，2021年前五个月，该公司共获得约60亿元的信托贷款 。目前没有信托机构为公司收紧非标融资额度 ， 新增非标融资产品利率在9.5%-10.5%之间 。
作为河北企业，其压力不仅来自融资环境的制约，还需要摆脱北京周边市场的束缚 。2017年以来，华夏幸福资金链断裂，环京重仓的荣盛压力很大 。它一直在尝试换仓 ， 试图将业务范围扩大到长三角、中西部、华南等地区 。
但截至2020年底 ， 其累计储备土地面积为3835.98万平方米，北京周边土地储备依然最多，面积为1502.9平方米，占比39.69% 。
但北京周边的销售并不是最理想的 。今年上半年，荣盛的合同销售额达到了全年目标599亿元的近一半 。其中长三角销量最大，占比36.2%，河北销量减少到26.1%，中西部地区达到18.8% 。
无论是债务调整还是土地收储换仓 ， 都需要时间去取得平衡 。受限于降杠杆的压力和北京的限制，未来荣盛的发展规模将更难提升 。
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