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梅陇怎么样 梅陇是哪里

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近日 ， 凤凰网房产上海站“赶集”策划组再次出发，赶赴上海市第二批集中供地闵行区梅陇地块进行实地探访 。
公开资料显示，闵行区闵行新城梅陇小区MHPO-0303单元01-25-02地块，位于闵行区梅陇镇 。该地块东至梅墙路，南至土地红线，西至梅府路，北至春申路 ， 用地面积6.13万平方米，容积率1.75 。规划房产为纯宅基地 。
【梅陇怎么样 梅陇是哪里】现状:被工业园区包围 ， 新地铁15号线1公里 。
梅陇地块位于原南梅陇镇工业园区 。从航拍地图上看，该地块规则，大致呈方形 ， 其西、北、南三面为创意园区和产业基地 。
上海首个镇级工业园整体改造城市更新项目——梅陇镇华信天地工业园，位于该地块东部，有新黄浦朱蒙城梅陇国际社区，建成后可提供1000余套社区式租赁公寓 。小区东北部有活跃梦花园小区、乐进新苑、江南新苑等小区 。
梅陇街区航拍
距离梅陇小区地块最近的地铁站是15号线京西路站和莲花南路站，直线距离约1km 。但是坐地铁就没那么方便了，因为中间有个春申堂，需要绕行 。
凤凰地产上海站“赶集”策划组乘车至地块南侧的兴梅路，然后沿兴梅路直行向西 。可以看到道路两旁有很多工业园区 。等到到达兴梅路与梅府路交叉口的春申创意园，再左转进入梅府路 。创意园后面是梅陇地块 。
星美路南侧地块
沈创意园，后面是梅陇地块 。
周围的土地已经被围墙围住 。但小凤凰发现 ， 春申创意园西侧也有一家汽修公司 。公司大院的围墙有个缺口，走进去可以俯瞰小区 。
汽车维修公司
该地块靠近汽修公司一角 ， 少量拆迁工作正在收尾 ， 旁边堆放着一些砖石碎片 。向地块深处望去 ， 可以看到其内部大部分区域都长满了茂盛的杂草，大约有一人多高 。
内部施工现场
剧情内部实拍
地块西侧 ， 梅府路车流量小 ， 路面比较干净，而另一侧，有很多工业园区和汽修公司 。离开汽修公司，沿着地块旁边的墙根继续向北走 。走了大概几十米，墙边出现了一个供电所 。供电站位于地块西北侧，占地面积较小 。现在还在用，没有拆 。
鲁美是一个真实的镜头，梅陇的情节就在墙里面 。
地块内的供电站
继续向北，一直走到梅府路和春申路交叉口 。斜对面的红楼是闵行区春申精诚幼儿园，幼儿园对面是樟木产业基地 。十字路口西边有一家上汽大众4S店，店铺旁边是写字楼——欧银纪信大厦 。地块北侧的春申路，人车流量都不大，比较安静整洁 。
鲁美-春申路交叉口
陆深石牌
周围的二手房价格和中环、复旦高中不相上下 。
梅陇社区地块附近生活配套丰富，包括麦多生活广场、北建华情生活广场、福来生活广场、华东医院、梅陇镇文体中心、纪信公园等1-2公里内 。
该地块周边一些90年代建成的老小区二手房单价普遍在5万/平方米以上 。新小区像春申景城，这里的二手房单价高达每平米9万多，价格可以和中环附近的二手房媲美 。
值得一提的是，梅陇地块附近的教育资源非常亮眼 。有上海市第二中学梅陇校区、闵行实验小学精诚校区、程春校区、万鼎校区、沈宋中学、莘庄中学、春申精诚幼儿园、海利达春申幼儿园等十余所中小学和幼儿园 。
最受欢迎的是地块南侧的梅陇550街坊初中项目，就隔着一条兴梅路，是复旦大学附属闵行实验中学的新校区 。新校区规划建设教学楼、五层综合楼、体育馆 。目前主体建筑已经差不多完工 ， 预计明年投入使用 。这对周边居民来说无疑是个好消息 。
目标
总的来说，梅陇小区的地块位于外环沿线，周边是传统工业园区 ， 生活配套丰富 。随着近几年虹梅南路高架、地铁15号线的开通，老工业园区升级改造加速，未来复旦附属实验中学的加入 ， 这个地块及周边是否会脱胎换骨，成为闵行梅陇的新核心？

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