上个世纪，我们国家有很多福利房，也就是所谓的公房 。这些公房的归属是很多人关心的问题 。接下来说说住了20年的公房的权属问题，公房承租人去世后的继承问题，以及公房拆迁如何补偿的问题 。
住了20年的公房的所有权 。很多人长期住在单位的公房里，很多人都很关心这些公房的归属问题 。住了20年的房子所有权归谁？
这种房子住了20年，产权还是国家的 。不管你在房子里住了多久 ， 这个房子都是国家的，不是你个人的 。
你之所以能够住在这种房子里，仅仅是因为你拥有了使用权而已 。现在国内的房价还是比较贵的，所以现在还是有很多人买不起商品房，国家为了解决这些人的住房问题，推出了这种产权性质的房屋 。其实从房名就能看出来，一个是公产权房 ， 一个是私产权房，所以*的区别当然是在产权上 。前者的产权属于我们之前所说的 。自始至终，你只有活下去的权利 。房子不是你的，是国家的 。后者是私有的，也就是说你可以通过购买这种房子来取得房子的产权，这样整个房子就变成了你个人的私有财产，可以任意处置 。可以自己?。?也可以租给别人或者转卖给别人 。
公屋租户去世后的遗产继承很多人不太了解公房住户去世后的遗产继承问题，下面小编就给大家讲讲这个问题 。
公房的主人是国家还是集体 。因此，承租人死亡后，公房作为承租人的财产不能继承和分割，但可以依法由居民或其他亲属承租，实际上是公房租赁权的继承 。
从法律上讲，公房作为国家和单位给予的福利待遇 ， 不属于个人的私有财产 。首先，个人不能通过立遗嘱把它们留给任何人 。其次，公房的租赁权是不能继承的 。
根据《继承法》第三条的规定:“遗产是公民死亡时留下的个人合法财产”，而公房的产权属于国家，不是公民所有的财产 。所以不存在继承问题 。在公房制度中，虽然涉及到公房出租权，但这种权利不同于一般的财产权，承租人只享有自己居住的权利 ， 而没有处分财产的权利 。
公房拆迁怎么补偿【公房承租人死亡后继承问题 公房住满20年房子的归属】现在的公房普遍都比较旧，很多情况下都会拆迁 。再来看看公房拆迁怎么补偿？
拆迁国家直接管理的公房，非住宅房屋应在不结清差价的情况下陆续拆迁；房子按户还，按户算 。每户建筑面积50平方米以内不结算差价，超出部分按成本价结算 。
现实生活中，因公房拆迁而产生的纠纷很多，但大多是因有权签订合同的承租人 ， 收到拆迁房屋补偿款后 ， 私自处理或想占有而产生的纠纷 。公房权实际上是居住权的体现，可以转化为财产权 。对房屋享有居住权的人享有由房屋引起的一定份额的财产权 。认为承租人是房屋所有权人的观点是错误的，是对物权的误解 。
以上是关于公房的权属问题 ， 希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。
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