1、规划要素 。必须有一个科学的、合理的、能保证景区可持续发展的旅游、居住整体规划；
2、体量、色彩、密度要素 。景区住宅应该体量适度、色彩和谐、密度较低；
3、建筑外观、形式要素 。景区住宅的建筑外观和建筑形式要具有个性化特征，避免同一化，使住宅为景区添彩；
4、建筑与景观衬托要素 。景区住宅与自然景观要融为一体，交相辉映；
5、人流分离要素 。旅游人口和居民人口无论在静态还是在动态上都要分离；
6、环保要素 。景区住宅在污水处理、垃圾处理、太阳能利用上都要符合环保要求，保证景区不被污染或破坏；
【旅游地产开发需要注意哪些问题】7、资源保护要素 。严格限制对景区资源会造成负面影响的住宅开发，不能因住宅开发而破坏资源 。
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