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如何快速卖掉自己的房子 房子挂了一年都没卖出怎么办

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房子一年没卖出去有很多原因 。最重要的原因是房价太贵 ， 或者位置太偏 。如果房价适当降低，你的房子会卖很多 。下面，我们就来看看一年没卖出去的房子如何降价的小技巧，希望能帮到大家 。
房子一年没卖出去怎么办？第一步:先搞清楚周围的房价，上网查查，多做参考，准确得到自己房子所在地段的成交价格 。我说的是实际成交价格而不是市场报价或者中介给你的报价 。你可以在网上查到最近几个月卖了多少台，多少钱 。
第二步:直接找中介，你给他报价 ， 要低的 。比如你仔细计算之后 ， 你要把所有的原因都考虑进去，比如楼层 ， 楼龄等等 。如果值500万 ， 那就试着报498万 。如果不够快，就换成495万，估计很快就能卖出去了 。
一年没卖出去的房子怎么降价？卖房最简单最残酷的方式就是降价 。可能有时候就算降价了也卖不出去很快 。但是，有价格优势的房子，在任何市场环境下 ， 在任何区域都是非常具有竞争优势的(看优势大不大) 。如果推广的好，也可以卖的很快 。
如何快速卖掉自己的房子首先把房子挂在知名房产中介上 。这样网上看房的人会很多 ， 不要把房价挂得太高或太低 。太高没人管，太低买家可能觉得不值 。比如北京200万左右的房子，基本都控制在自己心理价位的10-15万之间 。
【如何快速卖掉自己的房子 房子挂了一年都没卖出怎么办】其次，在网上看看有自己户型和楼层的房子 。最近小区卖房的成交价是多少？我心里有一个销售价格预期 。
第三，你要知道你的房子的物业是满五独 ， 还是满两年，或者不到两年，这样你才能对你的房价有一个比较客观准确的定位 。毕竟房子情况不一样，价格也不一样 。
第四 ， 要和中介充分沟通协商，了解一些卖房的基本套路和方法 。尤其是价格谈判还有很多技巧，比如如何层层压低价格等等 。
第五，你要对自己房子的位置、小区的环境、周边商场的交通、医疗等配套服务设施有一个基本的了解，这样你就可以在和购房者谈判的过程中增加他们的心理预期 。

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