锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

龙湖景粼天著骗子 龙湖地产怎么样

睿知生活知识

兰州的房地产业起步于新世纪后的二十年 。
前十年，兰州还是本土房企的主场，房地产行业在摸索中逐渐成熟并形成规模 。2010年前后，兰州迎来了名牌房企的发展，从而开启了外来房企竞争的“新时代” 。后来，中国房企榜单上的大鳄登陆兰州 。
时光荏苒，十年过去了，兰州的品牌房企已经“如天河”了 。
从数量上看，中国房企排行榜前30名房企，大部分都进入了兰州 。十年来 ， 随着名牌房企的涌入 ， 兰州高楼如雨后春笋，城市变化日新月异 。房地产行业的兴起促进了生活方式的更新，但与楼层高度相对的是兰州楼市产品力的减弱 。
图片来源:兰州方程式
因为“产品同质化”和“项目模板化”，兰州正在经历房地产业的“阵痛” 。兰州人很失望，急需一个导游来打破僵局 。
在中国房地产行业，龙湖一直是“产品力”的引领者 。其强大的开发实力和领先行业的匠心，造就了龙湖的特色和资本 ， 形成了强大的口碑和影响力 。多年来 ， 龙湖一直保持着对行业的敬畏，逐渐形成了自己稳健的经营策略，稳步发展 。
最明显的例子就是“三条红线”出台后，完全没有踩线的房企少之又少 ， 但龙湖却如预期的成为了代表房企之一 。
“三条红线”是指剔除预付款后的资产负债率上限为70%；净负债与权益的比例上限为100%；现金与短期债务比率的上限是1 。
2020年，龙湖不仅完成了全部年度目标，还保持了净负债率和短期现金负债率的“零步线” 。
有人的地方就有江湖 ， 有江湖的地方就有传说 。
十年来，虽然龙湖没有进入兰州市场，但兰州人对龙湖的期待从未降低 。尤其是这几年，很多网友问我们:龙湖什么时候来兰州？这个问题现在有了明确的答案 。
2021年，龙湖携首个项目——龙湖林静正式入驻兰洲 。但与它“姗姗来迟”的状态不同，龙湖在首次进入兰州后，立刻以超乎寻常的速度和巨大的规模下了一盘棋 。
拿地后短短几个月，龙湖迅速切入龙湖林静天竺项目的建设 ， 并取得了不错的成绩 。龙湖的产品实力也第一次得到了兰州人的认可 。作为龙湖进入兰州的首秀，龙湖林静天筑项目拉开了兰州人居环境与低密度社区的差距，呈现出与以往完全不同的项目面貌 。
兰州龙湖林静天竺示范区实景图
紧接着，2021年5月 ， 龙湖以12.244亿元总价拿下陈官营地铁站旁的4块工地，兰州第二套——龙湖金城光年正式落定 。一个月后 ， 龙湖进入兰州的第三宗地块也正式亮相，被兰州人拿下 。
短短半年时间，龙湖在兰州掉了三个儿子，都占据了良好的区位条件 。而且从目前的项目规划趋势来看，兰州龙湖每个项目的定位也不尽相同 。在同样的匠心和产品力下，各个项目的差异化也很明显 。
比如龙湖林静天竺是以低密度社区为核心的半封闭式品质提升项目，而龙湖金城光年则是以TOD模式为核心，集交通、商业、休闲、娱乐、住宅、公共服务等功能于一体的综合性项目 。
金湖光年总平面图(商业地块)
当然，以龙湖光年为代表的TOD模式项目是龙湖最具特色的项目类型之一 。
其实早在2003年，龙湖就已经开始了对TOD的尝试 。经过十多年的探索，龙湖集团已经形成了自己的TOD理论 。根据TOD成熟度，龙湖的商业项目分为城市节点、城市商圈、城市中心三大类，龙湖光年是其城市中心TOD项目的重要代表 。
重庆龙湖光年效果图
作为中国TOD产业的探索者 ， 龙湖目前持有71个TOD项目，为中国TOD城市的发展奠定了坚实的基础 。在TOD模式下开发的“光年”系列产品也成为龙湖孵化的重要项目品牌之一 。
随着城市发展的变化，TOD模式也随着需求不断升级 。龙湖光年在采用“轨道物业”模式的基础上，不仅大面积整合连接优质资源，还以契合城市和区域特点的优质物业产品，规划了全新的“生活圈” ， 对城市发展和人居更新具有重要意义 。
正因如此，龙湖光年不仅将贯彻龙湖集团最初的产品研究理念，在项目选址上也表现出前瞻性的战略眼光 。
作为兰州首个天街TOD项目，龙湖金城光年的位置显示了龙湖的“抢眼” 。
兰州虽然地处黄河沿岸，但黄河不通航，高铁成了兰州的交通命脉 。目前，兰州高铁线路辐射已包括甘肃、青海27个地州市，基础雄厚 。此外，兰州市整体地形狭长，无法形成环城公路，公路交通生态较为脆弱 。因此，兰州的轨道交通也将是未来城市的重要交通线路 。

推荐阅读


上一篇：陕西科技大学几本 陕西科技大学是一所一本大学对吗

下一篇：等边三角形有几条对称轴 等边三角形尺规做法