最新房贷利率是多少 _生活知识

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要依照银行规定的利率支付利息，2012年6月8日起，5年以上贷款年利率下调至6.55%，履行新利率后，房贷月供款将会相应减少，而房贷利率盘算公式是利息率=利息量÷本金÷时光×100% 。
2015年，央行分离于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供累赘得到了必定水平的下降，那么现在最新房贷利率是多少呢？
最新房贷利率是多少
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要依照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行履行的时候可以在必定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，情势是利率一直在上涨，所以经常会比拟在增长利率之前和增长利率之后的情形。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，请求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将履行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调剂一次，在借款期限内，如未遇基准利率调剂，则贷款利率不作调剂。

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2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从本来的7.05%下调至6.8% ，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55% 。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。
今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。依照通例，对于“老房贷”的利率调剂将在2013年1日起开端履行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化” 。
履行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提示已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
房贷利率盘算公式
【最新房贷利率是多少】 其盘算公式是：利息率=利息量÷本金÷时光×100% 。
利率又称利息率。表现必定时代内利息量与本金的比率，通常用百分比表现，按年盘算则称为年利率。
国度金融改造正在逐步推动利率市场化，由于各家银行的存贷比、资金富余水平等具体情形不同，现在存款利率是多少并涌现变更也属于正常现象。同时，各银行不同利率差也给市民一个选择不同银行存款的机遇，市民存款时可货比三家，保证自己的收益较大化。

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首套房房贷利率折扣如何申请
想要依照购置“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必需由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
多地银行开端调剂首套房贷款利率优惠，部分城市涌现了首套房贷利率收紧及批贷周期延伸的情形，银行房贷利率政策确切涌现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调剂后的利息会有影响。一般银行利率调剂后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调剂，有三种情势：
一、银行利率调剂后，所贷款利率在次年的年初履行新调剂的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二、满年度调剂，即每还款满一年调剂履行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三、双方商定，一般在银行利率调剂后的次月履行新的利率程度。
一般贷款收紧重要是先针对二手房市场，依照以往通例，四季度银行会依据今年的义务指标完成情形来调剂当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情形下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。