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等额本金是什么意思，等额本金通俗解释 。这个问题本站为您提供更多相关信息让你了解 。
年后接到很多朋友咨询买房的问题，买到房子又会问到贷款的相关问题，按揭的时候该如何选择等额本息和等额本金?那今天就把这个问题细聊一下 ， 对于买房贷款的你，兴许能用上 。
一、什么是等额本息和等额本金
等额本息：把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。还款人每个月还给银行的金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。
等额本金：是将本金分摊到每个月内 ， 同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。这种还款方式前期支付的本金和利息较多 ， 还款负担逐月递减 。
二、同样贷款100万，等额本金少了17万利息
如果我们去银行办理贷款，没有特殊要求，银行会默认等额本息的 。我们以贷款100万，4.9%房贷利率、贷款30年进行计算，等额本金需要支付74万利息，等额本息却要91万利息 。总利息一共差了17万多 。
这就是等额本金的优势，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，等额本金还款法本金保持相同 ， 利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
二、等额本金初期月供还款压力比较大
从上图看出，等额本金每月要比等额本息多还1554元，这样的压力还是很大的，并且短期内无法缓解，一直到134个月后，也就是11年后才能递减等额本息的水平 。更适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人 。等额本金还款方式适合有一定经济基?。艹械Ｇ捌诮洗蠡箍钛沽Γ矣刑崆盎箍罴苹慕杩钊?。这也就是为什么很多人明知道两者利息差距大，还要选择等额本息 。目前一二线城市房价高，年轻人生活压力大，首付已经被掏空，月供自然是承担的尽量少点比较好 。随着日后的通货膨胀，17万也就是会贬值了 。
三、计划提前还贷，等额本金更合适
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等额本息前期偿还的的钱大部分用于还利息了，额等额本金如果提前还款只要支付没有偿还的本金就可以了，后面由于没有借钱，利息也不用计算了 。如果家里经济条件可以 ， 双方父母有帮持 ， 选择等额本金更划算 。
其实总结了一下就是因人而异，如果你的经济条件有保证 ， 等额本金更适合，如果首付都需要凑 ， 收入不高 ， 不稳定，更适合等额本息的 。
【还款等额本金是什么意思 等额本金是什么意思】
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