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集资房的购房人取得完全产权 ， 则集资房转化为商品房 ， 适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定 。按照物权法规定 ， 住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。
按照《房地产管理办法》规定 ， 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的 ， 除法律行政法规另有规定外 ， 没有使用期限的限制 。划拨土地没有使用期限的限制 ， 但这并不表示可以无期限、无条件使用土地 。政府根据公共利益需要 ， 可以依法收回划拨土地使用权 。
【集资房70年后怎么处理】集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度 ， 实行政府、单位、个人三方面共同承担 ， 通过筹集资金 ， 建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属 ， 按出资比例确定 。个人按房价全额出资的 ， 拥有全部产权 ， 个人部分出资的 ， 拥有部分产权 。
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