1.优势
【购买公寓的优缺点 公寓房的优缺点有哪些】(1)房子面积?。?总价低 。
公寓房和普通房子相比，面积相对较小，所以总价相对较低，购买成本也会相对较低 。对于刚参加工作的年轻人来说，手中没有多少积蓄 ， 想要一步到位买一套大面积的房子，经济压力相对较大，可以选择购买公寓 。就算不住也可以租，月供租也是个不错的主意 。
(2)便捷的生活
总的来说 ， 公寓非常适合还没结婚的年轻人 。这些人正处于创业阶段 。他们中的许多人还没有购买自己的滑板车，他们依靠公共交通 。大多数公寓都建在交通便利、靠近公交车站和地铁站的地方 。
2.不足之处
(1)产权期限短
公寓有一个最大的缺点，就是产权期限比较短 。有的公寓产权期限只有40年，有的产权期限是50年 。所以公寓房相对于70年的住宅，产权时间要短很多 。而且，商业公寓的土地使用权到期后 ， 需要支付很高的地价才能继续使用 。
(2)管理费和水电费比较贵 。
因为公寓的水电费是按照商业标准收取的，而居民住宅的水电费是按照普通住宅收取的，所以相对于普通商品房，公寓的水、电、气、物业费都要贵一些 。所以，买公寓的时候，不要贪图公寓的便宜 。众所周知，你买了之后 ， 会发现公寓会贵一些 。
(3)购房首付高
购房者在购买公寓时会发现，如果贷款购买公寓，首付比例比普通商品房要贵 。
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