建筑评估师:指进行取得建筑物评估相关职业资格证 , 并从事建筑物评估的专业人员 。
建筑物评估:指与土地组合的建设成果,划分为房屋和构筑物两大类 。
建筑评估的流程:
1、明确评估目的:
建筑物作为一类评估对象,其发生的经济行为多种多样,根据特定情况,选择与其相适应的价值类型和评估方法;
【什么是建筑评估师】2、资料准备:
资料准备是委托方提供 , 评估人员要到评估所在地收集整理;
3、准备有关文件:
建筑物的评估涉及到的政策性问题多,评估人员必须准备好充足的有关文件及资料;
4、资产评估明细表的准备:
评估人员要制作合理的评估明细表;
5、评定测算:
在搜集资料过程申,如发现原定评估方法所需的数据资料无法搜集到,应立即改用能搜集到全部所需资料的其他方法;
6、确定评估结果 , 撰写评估说明或评估报告:
评估人员应当在充分分析论证的基础上给出评估的最终结果,并撰写评估说明或评估报告 。
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