1、逾期支付购房款所引起的纠纷；2、逾期交付房屋所引起的纠纷；3、贷款逾期办理过户手续所引起的纠纷；4、规定退还订金所引起的纠纷；5、因中介公司个人行为所引起的纠纷；6、规定消除房屋买卖协议或确定房屋买卖合同无效所引起的纠纷；7、因房屋品质所引起的纠纷；8、因“黑白合同”所引起的纠纷；9、因户籍迁移所引起的纠纷 。
二手房买卖办理手续及流程
1、信息内容核查 。买卖双方创建信息内容沟通的方式，买方掌握房屋总体现状以及产权情况，需要卖家给予合法合规有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证证件以及其它有效证件 。
2、签署合同 。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权申请办理等达成一致意见后，双方签订最少一式三份的房屋买卖协议 。
3、过户 。买卖双方一同向房地产业交易主管部门提交申请，接受审查 。买卖双方向房产管理相关部门提交申请相关手续，主管部门要检查相关证书，核查产权，凡符合企业上市条件的房屋准许办理过户手续，对无产权或者部分产权又没有得到别的产权产权共有人书面确认的现象回绝申请办理，严禁发售交易 。
4、立契 。房地产有关部门依据交易房屋的产权情况和选购目标，按交易单位事前设置的审批权逐步申请审批同意后，交易彼此才能申请立契办理手续 。
5、缴纳税费 。税金的组成较为复杂，应该根据交易房屋的特性来定 。例如房改售房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商品房税金组成是不一样的 。
【二手房买卖合同常见的纠纷案例 二手房买卖合同常见的纠纷有哪些】6、申请办理产权迁移过户手续 。交易彼此在房地产交易主管部门办完产权工商变更后，交易原材料移交到颁证单位，买方凭领到房屋不动产产权证通知书到颁证单位领取一个新的产权证 。
7、产权备案变动，放贷 。对借款的购房人而言在和卖家签署完房屋买卖协议后通过买卖双方一同到借款银行办贷款办理手续，银行审批买方的资信评估，对彼此欲交易的房屋进行评价，来确认买方的贷款额，随后准许买方贷款，待彼此进行产权备案变动，买方领到房屋不动产产权证后，银行可借款一次性派发 。
8、物业交割 。买方领到房屋不动产产权证、结清全部购房款，卖家交货房屋并还清全部物业管理费后彼此之间的二手房屋买卖协议所有执行结束 。
二手房交易要什么手续
身份证件：一定要二代证
临时居住证：对在非户籍地买房子的人而言，临时居住证也是很重要的，并且买房时常用临时居住证务必和产权过户后的临时居住证需保持一致 。
户口本：户口本是户口情况的证实，务必携带 。
法律规定
《民法典》第五百零九条 被告方理应按照合同约定全面履行自身的责任义务 。被告方应当遵循诚信原则，依据合同的性质、目标和交易习惯性执行通告、帮助、信息保密等责任 。当事人在履行环节中，理应防止浪费网络资源、破坏环境和破坏生态 。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符合同约定的，应承担继续履行、采取措施或是赔偿责任等合同违约责任 。
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