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除抵押贷款外 , 各大银行的信用贷款和抵押贷款还款方式 。基本上都有先息后本的还款方式 。
先付利息后还款 。事实上 , 它在某个特定的群体中非常受欢迎 , 因为它的优势是 。每月只支付利息 , 本金最终支付 , 以最大限度地提高资本利用率 。早期的还款压力很小 。更多的人可以放手做事 , 特别受一些商业老板的欢迎 。
但他的痛点是 , 对于期限的最后一个月 , 压力会很大 , 比如你做了一笔信用贷款 。30w 。期限为3年 , 每年一次(大多数银行95%以上的信用贷款在本金还款前都有一年的使用期限 。一年到期后 , 本金将返还 , 然后贷款) 。最后一个月 , 你要拿出30w 。我觉得我拿不出来 。再比如你做抵押贷款 , 贷款200w , 期限三年 。每月先息后本的还款方式 。200w本金将在三年的最后一个月偿还 。很多朋友也会担心 , 如果本金到期还没有回来怎么办?
按常理来说 , 这个本金一定要还 , 因为你的期限到期了 。但只要你保持良好的信用调查 , 收入和负债就不会有太大的变化 。年龄不超过正常范围(一般借款人年龄不超过60岁)可以继续签按揭贷款100% 。大多数信用贷款也可以 , 只要银行有这个产品 , 你的信用调查 , 债务 , 收入没有太大变化 。都可以 。
信用贷款通常在信用时间到期 , 你需要偿还30万本金 。然后重新批准 , 然后贷款 。
像抵押贷款 。正常情况下也需要退货 , 但现在国家提倡支持中小企业 , 降低中小企业的成本 。现在很多银行都推出了无偿续贷 , 就是只要你的信用信息、负债、收入等综合情况没有太大变化 。贷款期限即将到期时 , 可提前15-30天做好准备 , 到银行签字重新审批 。贷款通过后 , 可继续使用3-5年 , 无需返还本金 。
如果贷款真的快到期了 , 银行需要你还本金 , 但是你手里没有qian , 我该怎么办?以下方法可供参考 。
1、如果你做信用贷款 , 你可以从另一家银行借同样金额的钱 , 并在贷款后偿还原来的贷款 。这相当于换了一笔银行贷款 。如果第一家银行的利息相对较低 , 你可以在申请前偿还它 , 然后在申请后偿还第二笔贷款 , 这样你就可以了 。
2、也可以找朋友帮忙 , 让朋友借你几天 , 然后他需要你帮他 , 互相帮助 。
3、找一家可靠的垫资过桥公司帮忙 。(需要承担一定的过桥fei , 费用会根据金额而变化 。它的利息每天都很高 , 但由于使用寿命短 , 完全可以接受 。)
例如 , 我自己的住房贷款 , 因为抵押贷款的利率低于抵押贷款 。目前 , 我自己的年化率为3.8% , 还款方式也是先利息后本 。因为我对买房缺乏了解 , 所以我在家乡买了一套房子 , 导致我在杭州买房时首付不足 。即使是首付也是通过银行贷款的 , 如果你选择等额本息的方式 , 每月的还款压力相对较大 , 但在我选择先付息后还款的方式后 , 每月还款压力减轻了很多 , 压力也不大 。
按照常规的方式 , 我买不起现在的房子 , 但是因为我的还款方式是先息后本 , 我的收入可以覆盖月还款 。通过我自己能力的提高 , 我的收入将来会越来越高 。我知道三年后 , 我的本金不能全部偿还 , 但只要我保持良好的信用调查和稳定的收入 , 我就可以继续贷款 。以后我会存一部分钱 , 因为这种先付利息后还款的方式也可以提前还款 。比如我存够了5-10万 , 就可以提前还了 。还完之后 , 这10w就不能算利息了 。
结论:如果等额本息的月供能够承受 , 则等额本息的还款方式更具成本效益 。无论是等额本息还是先息后还款 , 他都像甘蔗 。他没有两头甜 , 也没有绝对的好坏 。最重要的是看他是否适合自己 。这两种还款方式各有优缺点 。只有根据自己的收入 , 找到适合自己的才是最好的 。
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