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办理离婚房产析产流程为：
【办理离婚房产析产流程是什么】1、到公证处办理析产公证 。但如果在离婚判决,或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；
5、领取新房产证和他项权证 。
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