2019年买房贷款年利率以贷款基准值为参照，与此同时一套房和二套房贷款均升高 。以下属于2019年买房贷款年利率实际情况：
一、商业服务贷款
1、一套房
贷款利息是基准利率的1.1倍或1.2倍 。
贷款时限在一年内（含一年），基准利率的1.1倍为4.785%，1.1倍.2倍为5.22% 。
贷款时限为一至五年（含五年），基准利率的1.1倍为5.225%，1.25%.2倍为5.7% 。
贷款期为5年及以上，基准利率的1.1倍为5.39%，1.39%.2倍为5.88% 。
2、二套房
贷款利率为基准利率1.1、1.2倍或1.3倍 。
贷款时限在一年内（含一年），基准利率的1.1倍为4.785%，1.1倍.2倍为5.22%，1.3倍为5.655% 。
贷款时限为一至五年（含五年），基准利率的1.1倍为5.225%，1.25%.2倍为5.7%，1.3倍为6.175% 。
贷款期为5年及以上，基准利率的1.1倍为5.39%，1.39%.2倍为5.88%，1.3倍为6.37% 。
二、个人公积金贷款
1、一套房
【2019年购房贷款利率 2019买房贷款利率多少】第一套住房个人公积金贷款年利率不增涨
贷款期为5年下面(含5年)，贷款年化利率为2.75%
贷款期为5年及以上，贷款年化利率为3.25%
2、二套房
贷款利息是基准利率的1.1倍 。
贷款时限在5年下面(含5年)，基准利率的1.1倍为3.025% 。
贷款期为5年及以上，基准利率的1.1倍为3.575% 。
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