二手房贷款房龄限制多久 二手房贷款房龄限制


二手房贷款房龄限制多久 二手房贷款房龄限制

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现在中国的房价越来越高,普通人要想买房子,就必须要向银行贷款,二手房与新房不同,二手房的贷款受很多因素的影响,所以在购买二手房之前要先了解清楚相关知识 。接下来,小编就跟大家一起来了解一下二手房贷款房龄限制 。
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一、二手房贷款房龄限制
1、二手房房龄与贷款年限相加不能超过30年到50年 , 这个限制不同银行有不同的规定,要看当地银行的规定是什么 。
2、贷款到期日要在土地使用到期日之前 。贷款期限与贷款人的年龄相加要在65岁以内,也就是说贷款年限+贷款人的年龄要小于65.
二、二手房贷款影响因素
1、*重要的因素就是房龄,房龄越长 , 可贷款的年限越短,有些银行甚至规定,房龄在20年以上的二手房是不能申请贷款的 。
【二手房贷款房龄限制多久 二手房贷款房龄限制】2、其次就是土地使用年限,土地使用年限其实就是平时所说的大产权与小产权,这个时间是从开发商拿到地开始算的,土地使用年限越短,可贷款的年限就越短 。

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