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【认购合同有哪些陷阱 认购合同有用吗】买过房子的人一般都知道 ， 认购书一般都是由开发商指定的 ， 而且具体细也均有开发商拟定的 。因此很多人在签订认购书的时候往往不会一条条的研究认购书内容 。但是请注意，这时你很有可能已经掉入精心为你而设的认购书陷阱里了 。那么认购合同有哪些陷阱呢?一起来了解下吧 。
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1、花枝招展的宣传
你一定听过这样的台词：“*一套”“明天涨价”“小区设施超级完善”“不是每个人都有资格买” 。是不是听起来很刺激，恨不得马上行动?如果你相信的话，你已经踏入陷阱一步了，一定要淡定 。
2、模糊概念的价格
如果认购书涉及相关优惠或价格，不要使用“均价”、“优惠价”、“折扣价”等 。而且要准确到单价的具体金额，以免当时搞不清楚，开发商只能牵着鼻子走 。
3、令人兴奋的诱饵
一般情况下，销售人员为了进一步让买家签认购书 ， 往往会用“优惠价”、“预订房号”等诱饵引诱买家签《商品房认购书》 。
但有时候*很难兑现 ， 所有承诺都会被一个政策问题推翻，买家签《商品房认购书》的目的恰恰是销售人员的“诱饵” 。为了防止虚假陈述 ， 建议买方将这些内容清楚地写入《商品房认购书》，并明确说明如果这些协议无法实现的后果 。
4、太简单的内容
你想要很多 。错了，没有你想要的 。如果开发商起草的认购书连*基本的房源信息都没有，你要注意 。
如物业*、拟购楼层、拟购面积、交付日期、预售许可证等 。一个合格的认购书，这个信息一定要详细介绍 。如果不是或者模棱两可，让买家先签认购书，收定金，再签预售合同，都是为了骗取定金 。
5、限制时间有效性的条款
在往年的认购书中，往往有这样的条款：购买者未在规定期限内签订合同，开发商收取的定金不予退还 。但是不签合同的原因有很多，其中*主要的原因是无法就具体条款达成一致 。
这种情况不能完全归咎于买方 。然而，由于这一条款的存在，开发商经常威胁买家 。如果出于各种原因必须签署认购，则应避免该条款，以避免不必要的损失 。
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