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一般情况下 ， 房产证上并没有限制人数 。但是按揭购房时 ， 取得的原始的房产证只能写一个人的名字 ， 但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证 ， 这个共有产权证上可以写多个人的名字 。房屋作为不动产 ， 物权需要进行不动产登记 ， 发放不动产登记簿才能证明权利的归属 。所以 ， 房产证是证明房屋物权归属的证明材料 。
法律依据：
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据 。
不动产登记簿由登记机构管理 。
第二百一十七条
【一个房产证可以写几个人的名字】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。
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