【住房抵押贷款哪个银行可以办理】
各大银行都可以办理 ， 只是政策条件上有所不同 ， 大部分银行需要一个名目来作贷款 ， 比如消费贷款 ， 比如营业性贷款又比如押旧买新等等 ， 这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高 ， 不过贷款年限最长也大多在10左右 。但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些 ， 贷款年限也长些 ， 一般信用社大多允许贷1-3年最长不过5年的 。
抵押贷款办理注意事项：
1、像商品房 ， 或者商铺写字楼可以办理贷款 。未满五年的经济适用房 ， 处于拆迁状态的房产 ， 未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款 。
2、抵押消费贷款最长贷款期限为10年 ， 申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70% 。除了房屋的具体情况外 ， 借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响 。
3、抵押消费贷款对房龄有严格限制 ， 并不是所有的房产都能作抵押 ， 一般为房龄小于15年 。同时 ， 银行对于申请人的年龄也有限制 ， 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁 ， 女性不超过60岁 ， 所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜 。
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