【既有租房又有贷款如何申请免税 如何申请免税】
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1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院第５３８号令）第十七条规定，纳税人销售额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本条例规定全额计算缴纳增值税 。根据《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税［２０１４］３４号）规定，自２０１４年１月１日至２０１６年１２月３１日 ， 对年应纳税所得额低于１０万元（含１０万元）的小型微利企业 ， 其所得减按５０％计入应纳税所得额，按２０％的税率缴纳企业所得税 。
2、符合条件的小型微利企业在预缴和年度汇算清缴企业所得税时自行享受小型微利企业所得税优惠政策的，应在年度汇算清缴中报送企业所得税年度纳税申报表的同时，填报《小型微利企业情况表》，将企业从业人员、资产总额情况报主管税务机关备案 。因此，自２０１４年起，如符合小型微利企业条件的纳税人，可依照上述规定执行，在预缴期不进行税收优惠备案手续，但仍需在汇算清缴时提供相关资料进行备案 。
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