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二手房过户契税怎么算

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二手房过户契税怎么算

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要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来 。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系 ， 而是跟家庭有几套住房有关系 。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率 ， 购买家庭90平及以下 ， 且属于家庭唯一住房的普通住宅 ， 二手房契税按1%的税率计算 。
法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记 ， 应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
【二手房过户契税怎么算】(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料 。
前款第(四)项材料 ， 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书 ， 或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。

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