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徐州市市区经济适用住房管理办法
第一章 总 则
第一条 为保障城市低收入住房困难家庭的基本居住需求，规范经济适用住房建设、供应、交易和管理行为，根据《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)、《江苏省经济适用住房管理办法》(江苏省人民政府令第51号)和《江苏省城市低收入家庭认定办法》(苏民发〔2009〕8号)等规定，结合本市实际 ， 制定本办法 。
第二条 本市市区范围内经济适用住房的建设、供应、交易和管理，适用本办法 。
本办法所称经济适用住房 ， 是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设 ， 面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指本市市区范围内家庭收入、住房状况和户籍年限等符合规定条件的家庭 。
第三条 发展经济适用住房应当遵循政府主导、社会参与，统一规划、配套建设，因地制宜、协调发展的方针，坚持公开、公正、公平的原则 。
【徐州市市区经济适用住房管理办法实施细则 徐州市市区经济适用住房管理办法】第四条 市房产管理部门是本市经济适用住房的行政主管部门(以下简称"市房管部门")，负责市区经济适用住房的实施和管理工作，以及全市经济适用住房工作的指导、协调和监督工作 。具体工作由市住房保障实施机构承担 。
各区人民政府负责本辖区内经济适用住房管理有关工作 。区住房保障部门及街道办事处(社区居委会)负责本辖区内的经济适用住房的申请受理、初审、公示等相关工作 。
市民政部门负责城市低收入家庭人均收入和家庭财产状况的认定工作 。
市发展改革、监察、财政、国土资源、建设、规划、价格、税务、统计、公安、劳动和社会保障、工商、总工会、住房公积金、金融管理等部门，在各自职责范围内，做好涉及经济适用住房管理的相关工作 。
第五条 市房管部门应当会同市发展改革、国土资源、规划、财政等行政主管部门根据土地利用总体规划、城市总体规划，编制市区经济适用住房发展规划和年度建设投资、用地计划，报市政府批准后实施，并纳入本市国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布 。
第二章 优惠政策
第六条 经济适用住房的建设用地以划拨方式供应，经济适用住房建设用地应当纳入市区年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 。
第七条 经济适用住房建设项目一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，具体项目由市财政、价格主管部门公布 。经济适用住房项目外基础设施的建设费用，由市政府负担 。
第八条 经济适用住房开发建设单位可以用在建项目作抵押，向商业银行和其他银行业金融机构申请经济适用住房开发贷款 。贷款利率的优惠政策，按照《经济适用住房开发贷款管理办法》(银发〔2008〕13号)等规定执行 。
第九条 经济适用住房的建设和销售要严格执行《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)及江苏省政府规定的各项税费优惠政策 。
第十条 购买经济适用住房的家庭向商业银行和住房公积金管理机构申请贷款时，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供购买经济适用住房合同 。
购买经济适用住房的家庭 ， 可以提取本人及共同居住的直系亲属的住房公积金;可以用本人及共同居住的直系亲属的住房公积金偿还个人住房贷款 。
住房公积金管理机构应当优先办理购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款 。
第三章 建设管理
第十一条 经济适用住房应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求 。
第十二条 经济适用住房建设以相对集中开发为主，同时可在新建普通商品住房等小区中配套建设经济适用住房 。
在普通商品住房等小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目用地出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定 。
第十三条 经济适用住房单套的建筑面积，家庭人口3人以内(含3人)的 ， 控制在60平方米左右;家庭人口4人以内(含4人)的，可以适当放宽标准，但最高不得超过90平方米。
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