文章插图
房屋交易时需要办理过户手续 ， 而且要准备好一些相关的材料才能办理，比如买卖双方的身份证、户口本、购房合同等，另外还要缴纳一些税费，如营业税、个人所得税等，今天小编就跟大家一起来了解一下房屋转让过户要啥手续和费用标准 。
文章插图
【房屋转让过户要啥手续和费用标准 房屋转让过户费用多少】1、房屋办理过户时 ， 卖房人需要准备本人身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证及房屋买卖合同，卖方夫妻双方都需要到房屋产权登记部门签字 。
2、买房人需要准备身份证、户口本，必须是买房人本人到房屋产权登记部门签字，如果房屋是夫妻共有，就需要夫妻双方的身份证与户口本，并到场签字 。
3、房屋过户需要缴纳营业税，*是5.55%，非普通住宅房屋产权在五年以下的要缴纳全额营业税，产权在五年以上的非普通住宅或是产权不到五年的普通住宅按照两次交易的差价征收营业税 。
4、个人所得税，房屋产权在五年以上的，可以免征个人所得税;印花税，*是1% ， 由买卖双方各自负担一半 。
5、契税，基准*是3%，优惠*是1.5%和1%，如果是首套房且面积在90平方米以下，契税*是1%，如果是首套房且面积在90平方米以上，契税*是1.5% 。
6、另外还有就是测绘费、二手房交易手续费 ， 这两项费用要看当地的实际情况，各地会有所差异，*还有登记费，也就是工本费，一般是80元 。
推荐阅读
- “顶流”杨洋代言月影家居，双方携手共掀装饰照明新浪潮！
- 智能扫地机器人哪个牌子好 智能扫地机器人哪个牌子好top
- 这家与国人居住息息相关的公司，正在占领万亿赛道
- 新床有没有甲醛?教你几招轻松去甲醛 新床有没有甲醛?
- 房产证可以加名字上去吗 房产证能加名字上去吗
- 高歌猛进，月影家居携手顶流代言人谱写新辉煌！
- 苏州目前最高的楼是哪一幢 苏州*的楼叫什么
- “顶流”杨洋代言月影家居，双强联手冲上热搜！
- 存量房的产权是多少年 存量房的产权是多少年房产证上面写的是划拨什么意思