【商业房产证会产生增值税吗】
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商业房产证会产生增值税，其税率为11% 。
商业房产增值税可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣，小规模纳税人执行3%的增值税征收率根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣 。应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数 。
房地产增值税，2016年5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台 。
有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注 。从目前全国楼市“去库存”的前提下，营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存 。
房产增值税核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 。减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收 。
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