锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

海口：业主名下“无端”多出多套房产 资规局称没查到小区报建记录

生活经验经验知识


博南苑小区门口（央广网发 晁聪 摄）
市民：名下“无端”多出19套房，心里“很慌张”
博南苑小区位于龙华区金宇街道坡博西村199号 。梁女士说，她现在居住的房子购于2009年，共85平方米 。近日，因居住需要想要换一套大点的房，她便来到房管部门办理相关手续，结果一查询发现自己名下竟然多出19套房 ， 这些“无端”多出来的房让她心里“很慌张” 。
“我在海口只买过1套房 ， 多出的19套房产既影响我买新房 ， 又需要我承担额外的房产购置税 。最吓人的是，我不知道这些房产有没有存在纠纷，会对我造成哪些不良影响 。”梁女士说 。
梁女士称，2010年时，博南苑小区开发商上门找她拿过身份证，说是去办理房产证，但后来又说暂时办不了，就把证件退还回来 。“从来没人和我说过，如果不是这次去查 ， 我都不知道房产证办下来了，而且还有那么多套房落在我名下 ， 对此我是完完全全不知情的 。”
根据梁女士提供的海南省不动产（房产）登记信息查询单据 ， 采访人员看到，博南苑小区某栋有20套房产均登记在其名下，登记时间为2010年9月26日，每套房面积从54.27平方米至104.39平方米不等，均为现房 ， 未抵押、未查封 。
调查：多人名下多出多套住房，大家均称“不知情”
为何梁女士名下会“无端”多出19套住房？小区其他人又是否有类似的情况？带着疑问，采访人员来到博南苑小区进行了走访 。
“没听说过?。?我是2009年买的，这么多年来我们一直催开发商去办房产证 ， 也闹过几次，但开发商说是政府不让办，所以拖到现在我们也没拿到证 。”在小区凉亭内，正在下棋的王大爷（化名）告诉采访人员 。
现场，多名在此休闲娱乐的大爷大妈也表示自家至今没拿到房产证 。叶大妈（化名）说，2009年她们家购买房子时，开发商在双方签订的《协议书》上明确写有“产权证于2014年8月31日前办好，待乙方（购房者）付清房款后过户给乙方”等内容 。当时，小区的很多购房者也正是因为这些约定 ， 认为可以办理房产证 ， 才选择在这里购房 。
海南昊汇房地产销售有限公司与业主签订的合同上，有明确的房产证办证时间（央广网采访人员 林韦玮 摄）
根据博南苑小区业主们提供的资料，采访人员发现 ， 业主们购买房子时与开发商签订的合同，除了《协议书》，还有《集资建房合同》《房地产买卖契约》《认购书》等多个版本，内容也有所不同 。对此，业主们表示，当初也有注意到该问题，但是因为小区房价相对便宜，又得到了开发商“可以办证”的承诺，所以就没在意此事 。
业主林女士（化名）向采访人员提供了一份“办理房产证名单”，名单上记录着截至2015年11月12日，博南苑小区每栋楼的业主办证情况，称小区的房产就登记在这些业主的名下，她名下也登记了32套房产 ， 自己也是最近才知情 。“我上门问过开发商，他们没有正面回复我，就说我如果不要我家的房，可以按当时购买的原价退钱给我 。”
“我跟他们不一样 ， 我在博南苑小区就买了1套房，去房管部门查也显示只有1套房，但我从没拿到或是看到过房产证，怕耽误孩子上学我就租出去，去别的地方买了房 。”业主曾先生（化名）说，他的情况相对大家“稍好些”，但是迟迟没拿到房产证，他心里也感到“很没谱” 。
【海口：业主名下“无端”多出多套房产 资规局称没查到小区报建记录】业主们还反映，在博南汇小区，名下“无端”多出多套住房的业主 ， 不止梁女士、林女士两人，还有其他业主也遇到了类似情况 。此外，开发商当时签订购房合同时，并没有给税务发票 ， 而是开具了“海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用凭证”等收据，怀疑开发商存在偷税漏税等行为 。
业主购房时开发商开具的清单（央广网采访人员 林韦玮 摄）
社区：小区是“小产权房”，对生活和上学“影响不大”
金宇街道坡博南社区主任唐人川介绍，博南苑小区分多个地块建设而成，共建有12栋楼房，是典型的“小产权房” 。截至2022年 ， 小区共登记有610户共1500多名居民，占整个社区总人数的40%左右 。
唐人川说，博南苑小区目前有正规的物业公司管理，管理上不存在什么大的问题 。最近一次物业与业主之间的矛盾 ， 是2019年物业要涨管理费，有几位业主代表出来反对，表示要成立业主委员会自治管理 。除此之外 ， 就是小区建设时间较早，没有规划建设地下停车位，停放杂乱的电动自行车堵塞消防通道，今年3月份时被消防上门勒令限期整改 。

推荐阅读


上一篇：封面深镜 封面深镜是什么节目

下一篇：池塘水发黑快速处理方法，是什么原因导致的