简单的说就是开公司和办公的场地 。
写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲、乙、丙级写字楼，一是5A写字楼 。所谓甲、乙、丙级写字楼，就是根据写字楼的软、硬件的设施配套的是否完善，写字楼功能的高低、规模，以及装修的豪华度为标准评定的写字楼级数 。5A写字楼也就是最顶级的写字楼，就像五星级的宾馆、酒店一样 。那么，5A写字楼具体有哪些标准呢？
第一要素：黄金区位
房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段 。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素 。
第二要素：超大规模
这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性 。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间 。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑 。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的 。
第三要素：建筑文化
所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化 。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结 。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的 。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击 。
第四要素：硬件设施
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新 。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移 。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进 。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上 。
第五要素：软件服务
【商务楼是干什么用的,买商务楼有什么用】相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上 。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务 。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫 。
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