【无锡2020哪些房子能享受退税 无锡多人持有的住房可以退个税吗?】
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无锡多人持有的住房可以退个税吗?
满足以下条件可以退个税 。
退税条件
1、纳税人出售和重新购买的住房应在无锡全部行政区划范围内 。
2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一 。
对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额
案例 ：李先生和马先生共同持有一套住房，各占房屋产权的50% 。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元 。同年5月 ， 李先生在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，李先生申请退税时，其现住房转让金额为100万元 (200X50%=100) ，新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元同年7月 ， 马先生和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，马先生占房屋产权的40% 。马先生申请退税时，其现住房转让金额为100万元 (200X50%=100) ， 新购住房金额为80万元 (200X40%=80) ， 退税金额=新购住房金额一现住房转让金额) 现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100 X2=1.6万元 。假设以上均为不含增值税价格
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