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预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让 。
【法律依据】
《合同法》第79条，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让；
(二)按照当事人约定不得转让；
【预售合同转让的法律性质是什么】(三)依照法律规定不得转让 。
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