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商业房产算不算二套房呢 ， 说明如下：
【商业房产算二套房吗】商业房产不算二套房 ， 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房 。
相关说明如下：
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房 ， 给成年子女购房 。
（2）自己有住房 ， 以未成年子女名义再购按照二套房政策执行 。
（3）未成年时名下有房产 ， 成年后再贷款购房算二套 。
（4）有全款购买住房 ， 再贷款购房为二套房 。
（5）有贷款购买住房 ， 结清出售后再贷款购房也会被算作二套房 。
（6）先商业贷购房 ， 再使用公积金买房 。
（7）婚前一方贷款购房 ， 婚后以另一方名义再购且户口不在一起 。
（8）婚后共同贷款购房 ， 离异后再购房 。
（9）名下有商业公寓 ， 再购普通住宅 。
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