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私人房产可以办理房产证 ， 根据自己的需求走正规渠道申请办理 ， 若不需要房产证也可以不进行办理 ， 但是没有房产证的房屋是没办法进行过户的 。
若没有房产证会出现以下情况：
1、房屋没有销售许可证 ， 或没有产权证 ， 合同无效 。房屋所有权的转移 ， 以买卖双方到房管部门登记过户为标志 ， 否则 ， 即使房屋已实际交付也属无效 。如果商品房没有销售许可证 ， 二手房没有产权证、土地证 ， 即使卖方已收取了房价款 ， 并将房屋交付买方使用 ， 当事人仍可提出合同无效的主张 。
【私人房产有房产证吗】2、产权主体有问题 ， 合同无效 。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人 。非所有权人出卖他人房屋的 ， 其买卖行为无效 。房屋的产权为数人共有的 ， 必须征得共有人同意才能出卖 。出卖共有房屋时 ， 须提交共有人同意的证明书 。部分共有人未取得其他共有人同意 ， 擅自出卖共有房屋的 ， 其买卖行为也无效 。
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