太原房子会继续涨下去吗？ _经验知识

根据中国指数研究院百城价格指数统计。最近2011年11月份－2016年11月份。5年时间太原房价涨幅仅为20％。
2011年11月份。太原平均房价为6017元／㎡
2016年11月份。太原平均房价为7227元／㎡

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【太原房子会继续涨下去吗？】由上图可以看出。进入2017年。太原房价涨幅惊人。即使不算由于网签系统升级造成部分数据无法上传。涨幅仍然达到18.9% 。2017年前6个月房价平稳上升。7月以后开始大幅上涨。11月太原平均房价破万。12月达到10118元/㎡。

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根据近期太原市统计局公布的2017年太原主要经济数据显示：2017年太原市地区生产总值达3382.18亿元。增长7.5% 。超过全国平均增速0.6个百分点。固定资产投资增长6.8% 。经济总体继续保持中高速增长。其中第三产业2069.94亿元。占GDP总量达到61.2% 。
其中：城市基础设施建设投资239.52亿元。增长30.4%；太原市居民人均可支配收入28935元。增长6.5% 。其中：城镇常住居民人均可支配收入31469元。增长6.2% 。
以上数据表明。太原经济正在复苏。经济结构已经呈现出积极的变化。城市基建投入越来越多。将逐步成为宜居城市！

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太原房价短期仍将上涨
根据经济周期来看。房价肯定不会无限制的涨下去。但是短期内看。太原房价上涨趋势明显：
1、土地方面
2017年底。多家开发商土地储备告急。数据显示：出让面积大幅减少。成交金额大幅提高。说明土地价格飙升。处于供不应求的状态。

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2017年11月。恒大更是以刷新记录的价格拍下小马地块。表明更专业的开发商也看好太原楼市。面粉这么贵。面包怎么便宜？
2、城改方面
按照太原市规划。最近几年城中村改造、棚户区改造仍然是城市建设的主要工程之一。而货币化安置则是近些年太原市城改的主要安置方法。大量闲置资金涌入楼市。需求旺盛。则是造成房价上涨的又一动力。
3、人口方面
太原人口增长较为缓慢。但是由于过去很多年太原楼市处于无序发展。无法满足一部分人改善需求。这也是2017年大开发商楼盘比同地段小开发商楼盘贵2、3千仍然被疯抢的原因。被压制多年的改善需求得以释放。
作为省会城市。医疗资源、教育资源、就业机会领先省内其他城市很多。具有天然的人口吸附能力。随着城市发展越来越好。人口流入必然会越来越多。
4、市场方面
市场是最好的证明。2017年后半年。从7000多的肖邦、9000多的绿地城。到12000多的金禧城和14000多的昆仑域。开盘现场几乎全部呈现出疯抢的状况。
而目前。太原市中环内、龙城大街、晋阳湖片区品牌开发商楼盘价格几乎全部在12500元/㎡以上。甚至超过15000元/㎡。市场仍然认可。
同时。买涨不买跌是目前消费者的“共识” 。短期内楼市将持续火爆。

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2019年青运会召开、2020年地铁开通、宜家以及华侨城落户太原、华北最大万象城开业。这些都是太原房价短期内上涨的“理由和动力” 。
但是。我依然认为房价不会无限制的涨下去。未来可能会在2万/㎡甚至更高点横盘小幅波动！
关注我。一起聊太原房价那些事！
其他观点：
首先整体房价下降好像在短时间不会出现。所以太原房价会继续上涨。
其次。就是太原是山西省会城市房价上涨也是正常现象。不过山西省在全国经济排名成为倒数几名。现在太原房价只是成为二线城市以后又开始出现上涨了！其实太原目前成为一个二线城市。我本人感觉有些牵强了。虽然太原硬件设施建设。在耿彦波市长整改下。出现了翻天覆地的变化（讲句题外话。大同市在耿彦波市长建设下。彻底出现了翻天覆地的变化。如果他没有离开大同。相信大同更加美丽！）问题是耿彦波市长应该快离休了。太原下一任市长工作能力如何呢？呵呵！这里不想也不愿意评价。不过我认为太原后期建设会整体性慢了下来！向耿彦波市长那样能力毕竟不多了！所以太原房价会出现螺旋式下降又上涨了！
最后。如果你是刚需房。建议你抓着机会购买房。至于多少年以后降价。我是不知道也没有哪个眼光。反正你刚需就是自己享受生活。如果继续涨价。你就根本没有那个能力买房了。