一边涨价 。一边0首付 。这根本就算不上套路 。如果是套路 。有几个能上套的？
现在的房地产市场大家都看的很清楚 。房子是越来越难卖了 。价格下跌是大势所趋 。国内经济下行 。全球经济下滑 。欧美国家疫情越来越严重 。随时都有经济危机爆发的可能 。在这种大环境下 。房价还有上涨的可能吗？
支撑房价上涨的动力几乎没有了 。一是政策 。控制房价 。房子只住不炒 。不再用房地产刺激经济 。二是金融 。不搞大水漫灌 。不让资金流入房地产 。三是因城施策 。价格上涨立即打压 。现在有些开发商看到政策似乎有些松动 。比如多个城市出台救市政策 。银行利率不断下调 。央行的逆回购等 。就迫不及待的要涨价 。其实 。房价上涨不是有开发商单方面来决定的 。现在市场的主动权已有卖房转移到了买方 。完全有买方说了算 。如果买方抓不住主动权 。房价小幅上涨完全有可能 。
如果买房能够O首付 。这对刚需确实解决了很大压力 。许多人只所以买不起房 。凑不够0首付的占大多数 。但是 。一边是O首付 。一边又涨房价 。只是给购房者解决了暂时的困难 。反而给他们增加了更大的经济压力 。购房者得不到任何好处 。而开发商却趁机把房子卖出去了 。
房价下跌已成事实 。即使是刚需也需耐心等一下 。等疫情得到全面控制 。人们的生活生产恢复正常了 。房价稳定了再考虑买房比较好 。千万不要落入‘’圈套‘’ 。
个人意见仅供参考 。
其他观点：
现在楼市涨价是没办法的事情 。众所周知我们有“世界工厂”之称 。我们国家的GDP支柱主要是二条主线:1.进出口贸易带动的制造业 。2.房地产带动的制造业 。这就像一架飞机的二个“发动机” 。
现在全球新冠病毒大流行 。必然导致全球经济衰退 。这对于以出口型经济为主的国家是沉重打击！世界各国的进出口贸易都会大幅减少 。
那对我们来说就是一个“发动机”坏了咋办？那就绝对不能再让另外一个“发动机”也坏了 。否则就要“坠机”了 。
这另外一个发动机就是房地产带动的制造业 。而且全球现在都在进行“货币宽松政策” 。其中美国最离谱 。直接宣布“无限量QE” 。那么我们也只能跟上这个“货币宽松政策” 。否则我们在国际上就要吃亏了 。
那么“货币宽松政策”必然导致“货币流动性增加” 。采用的手段自然是“降息和降准” 。一旦“货币流动性”增加 。必然导致房地产涨价 。只有房地产涨价才能带动相关的制造业增长 。才能使得整个GDP增速不会出现大幅下滑 。
如果不让房地产涨价 。那么二个“发动机”就都“熄火”了 。那对于经济增速来说是非常危险的！
所以应该要认识到这个情况 。也是没办法的办法 。因为我们号称“世界工厂” 。主要就是依靠各个制造业企业 。
其他观点：
一边全面涨价、一边推出零首付 。这样操作是在收割着急买房的小白 。为啥这么说呢？下面阳哥来分析一下：
1、咱们姑且认为“全面涨价”是真的 。那么为啥涨价呢？那肯定是不愁卖才涨价的啊！
2、那么为啥又推出“零首付”呢？这个是因为能有钱买的起房的人 。不出手买房 。开发商要生存 。只能想办法让那些暂时凑不齐首付的人买房 。
3、这说明房地产销售市场依然是买方市场 。而且很多人在观望 。开发商现在发动脑筋来引诱大家购买 。如果各种招都用了还没有效果 。那就自废武功式给大家垫出首付或者和金融机构合作 。来引诱有购房需求的人买房 。
4、那么2020年4月份是买房的最佳时机吗？答案是否定的 。大家不妨再等等 。主要原因是：1??疫情还在蔓延 。世界范围内经济形势还不明朗 。2??国家的各种经济刺激政策还没有落地 。房贷利率上浮在全国范围内还比较高 。目前都是10%以上 。国家还没有开闸放水的意思 。
所以劝大家再等等 。放心短期内房价涨不上去 。
【一边全面涨价,一边推出零首付,楼市到底是怎么了？这是啥“套路”？】
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