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写字楼租赁合同模板 正规写字楼租赁合同范本

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写字楼租赁是很多公司发展到一定程度的选择 。在租赁写字楼的过程中一定要注意合同的书写 。以免在日后给自己维权造成麻烦以及带来不必要的困扰 。因此在租赁之前了解写字楼租赁合同怎么写尤为重要 。下面就来看看写字楼租赁合同范文模板 。以供参考 。
写字楼租赁合同
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 。甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上 。同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1.1、甲方将其合法拥有的座落在**市_______出租给乙方使用 。
1.2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________
二、房屋用途
2.1、乙方向甲方承诺 。租赁该房屋仅作为办公使用 。
2.2、在租赁期限内 。未事前征得甲方的书面同意 。乙方不得擅自改变该房屋使用用途 。
三、租赁期限
3.1、该房屋租赁期共_____个月 。自___年__月__日起至____年__月__日止 。
3.2、租赁期满 。甲方有权收回全部出租房屋 。乙方应如期交还 。乙方如要求续租 。则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向 。重新签定租赁合同 。
四、租金及支付方式
4.1、该房屋月租金为人民币_____元 。(大写：___) 。
4.2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付 。以后每期租金提前_____日支付 。
五、其他费用
5.1、乙方在租赁期限内 。使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□____,由乙方按有关规定自行承担 。
5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币____元(大写___元整) 。待租赁期满结清费用后 。甲方应于结清当日将押金全额退还乙方 。乙方如未按规定结清有关费用 。甲方有权拒还押金 。如乙方结清 。甲方得全额退还押金 。
【写字楼租赁合同模板 正规写字楼租赁合同范本】六、房屋修缮责任
6.1、在租赁期限内 。甲方应保证出租房屋的使用安全 。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的 。乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 。
6.2、如因不可抗力原因 。导致房屋损坏或造成乙方损失的 。双方互不承担责任 。
6.3、室内现有设施：
电器如下：______________________
家具如下：______________________
七、转租的约定
7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外 。乙方在租赁期限内 。须事先征得甲方的书面同意 。方可将承租的房屋部分或全部转租给他人 。
7.2、乙方转租该房屋 。订立的转租合同应符合以下规定：
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 。
(2)转租期间 。乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外 。还应继续履行本合同规定的义务 。
(3)转租期间 。本合同发生变更、解除或终止时 。转租合同也应随之相应变更、解除或终止 。
八、变更和解除本合同的条件
8.1、在租赁期限内 。非下列情况之一的 。不得变更或解除本合同 。
(1)甲方或乙方因有特殊原因 。经双方协商一致 。同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况 。使该房屋设施的正常运行 。或水、或电等正常供应中断 。且中断期一次超过七天 。乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定 。且经甲方提出后的十五天内 。乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏 。本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间 。该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁 。或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的 。或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况 。
8.2、变更或解除本合同的 。要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出 。因变更或解除本合同 。使一方遭受损失的 。除本合同(8.1条)第(4) 。第(5)款可依法免除责任外 。应由另一方负责赔偿 。
九、乙方的责任
9.1、在租赁期内 。乙方有下列行为之一的 。甲方有权终止本合同 。收回该房屋 。由此而造成甲方损失的 。乙方应予以赔偿 。
(1)未经甲方书面同意 。擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

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