为什么有人专收老旧小区的顶楼？( 二 ) _经验知识

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除此之外。一般情况下这些三四线城市的房价都是普遍上涨的。尽管涨幅可能不会那么大。但总体还是有钱可赚。有时候如果遇到炒房客。可能那个城市的房价会迅速增长。这样赚的钱就更多了。, 然后买下来的房子也不会空着。一般都会出租出去。虽然租金不多吧。但是要来还还贷款还是可以的。聊胜于无。所以说这真是一个一本万利的买卖。

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所以说。有那么多人去收购老旧小区的顶层。不是没有他们的道理的。如果无利可图的话。他们也不会去做这样的事情。只要给他们足够的利益。才会驱使他们去这样做。
其他观点：
我爸认识一个朋友。50多岁。专门做收购旧楼的生意。而且90%以上都是顶楼。凭借这门生意。攒下了几百万的家产。
他经常开车在周边的几个县城转悠。只要是有旧小区的地方。他几乎都去过。因此。他和这些旧小区的保安和物业人员都熟悉。
只要哪个旧小区有房子卖出了。他都能迅速得知消息。每做成一笔生意。他都会给提供消息的人一笔佣金。少则几百元。多则几千元。

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为什么容易买到旧小区的顶楼呢？
县城里面总会有一些旧小区。建成有二三十年的历史了。由于县城的商业中心出现了迁移。这些旧小区就变成了老城区。
随着房地产的发展。现在县城里面新建的楼盘都是一些高楼住宅了。绿化环境好、公共设施健全。还有电梯、停车场。出行也会比较方便。
大多数人买房子的时候会优先考虑购买新楼盘。尤其是对于年轻人来说。宁愿多花一点钱去买高楼住宅。也看不上旧小区的房子。
因此。旧小区里的住户以中老年人为主。年轻人比较少见。

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随着居住的年限太长。很多旧小区的房子都变得破旧不堪。墙壁掉尘、光线阴暗、线路老化等等情况。都会影响到居住。尤其是顶楼的房子。天花板渗水、开裂的情况极为常见。一到了下雨天。家里就会滴水。
再加上没有电梯。住在顶楼的中老年人会觉得上下楼梯不方便。因此。有不少住户会选择卖掉房子。
而旧小区的房子。多数不会超过6层。顶楼的居住体验最差。房价也是最便宜的。想要卖出去就会比较难。
因此。收购旧小区的顶楼会比较容易一点。而且价格也都比较实惠。10-30万买一套房子是常见的。

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一：用来出租
很多旧小区的地段其实并不差。最起码刚建成的时候。是位于整个城区的中心。因此周边总会有一些学校、医院或者车站。
就以学校为例吧。现在很多农村的家长为了给孩子提供更好的教育环境。就会选择把孩子送到县城里去读书。
由于县城的房价并不便宜。一部分人就会选择租房。只要附近有学校。尤其是有高中。那么旧小区的房子也容易租出去。价格还不便宜呢。

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就以我老家县城的情况来说吧。有三个重点高中。大约7000多名学生。而且这三个高中的附近都是旧小区的房子。
在学校附近租一套80平的三房两厅顶楼。一年也得8000元左右。可是在县城打工。人均月工资也就是2000-3000元。
二：翻新卖出去
旧小区的顶楼始终是有一定价值的。只要花一笔钱重新装修。居住条件就能得到改善。
如果遇上了“旧改翻新”的时候。还可以省下一笔装修费。整个小区的面貌会焕然一新。房价也会上涨一些。
尽管旧小区不如高楼住宅那么受欢迎。但是对于一些手头拮据的人来说。由于存款不多。也会选择买旧小区的房子住着。等到有钱了再换房子。

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除此之外。有的旧小区里。只要全体业主同意了。获得审批通过后就能加装电梯。那么出行就会变得方便。
只有旧小区安装了电梯。想要卖出去就会更容易些。对于一些中老年买房群体来说。是一个不错的选择。
三：等待拆迁赚钱
现在。绝大多数的县城发展是不断往郊区延伸的。因此。一般情况下。旧小区拆迁的可能比较小。