为什么有人专收老旧小区的顶楼？ _经验知识

卖给我们房子的业主如今后悔的要命。当初因为是顶楼以低于市场价45000元的价格成交。如今却三番五次来找我想把房子买回去。得知他迫切想把房子要回去的真实原因后。我一口咬定这房子给再多钱我都不卖。心里也不由得暗自窃喜：幸亏当初坚定了选择…

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其他观点：
我的一个朋友。靠着收购老旧小区的顶楼。这几年已经赚了千万有余了。因为这几乎是一个一本万利的买卖。

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首先解释一下为什么要收购老旧小区的顶楼。大家都知道顶楼一般是一栋房子最便宜的位置。因为要饱受风吹日晒。还有可能存在漏雨的问题。所以大家一般都不喜欢顶楼。再加上房子属于老旧小区。老旧小区最大的特点就是物业管理比较差。这样整个小区的房价都不会特别高。而且没有电梯。住在顶楼出现起来就更加不便。所以顶楼的房价就会更低了。在这样的情况下。可以说老旧小区的顶楼是一片区域内价格最低的房子了。可以用最低的价格买下来。而且。一般的三四线城市是不限购的。二线城市限购的也很少。也就是说只要有足够的资金。想买多少套都没有问题。

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那么收购这些老旧小区的顶楼到底有什么用呢。当然是为了赚钱。如果不是为了赚钱。谁也不会费尽心思去买这些老旧小区了。而且赚钱的方法特别稳健。几乎可以说是一本万利。很少有赔的可能性。那就是利用老旧小区顶楼便宜的特性。让房价涨起来。再出售。中赚取差价。那么为什么老旧小区的顶楼一定会涨价。其实这是意料之内的事情。是肯定会涨价的。主要原因大概有三个。

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首先是政策的红利。老旧小区改造是每个城市都在进行的一项重要任务。其中很重点的就包括对老旧小区的房屋加装电梯。以及对房子进行加固美化。而加装电梯对于顶楼来说最为有利。因为极大的降低了顶楼出行不便的缺点。这样就会使顶楼的房价快速的增长。这样原来使用原价低价购买的顶楼房屋。就会有一个很可观的涨价。这个时候能卖出去。也比较好卖。也能赚钱。

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其次是孩子上学的问题。因为这些老旧小区。一般都在市中心。起码是原来的市中心。周边配套的学校。都是老牌学校。比如每个地级市的一中二中之类的。可能教育资源比较丰富。其实现在很多人买这种老破小的房子。也不是用来住的。都是用来孩子上学的。所以在前几年。蛮像这种高层的老旧小区的房子。当时花的代价很低。但是后来随着对孩子上学越来越重视。这种房子价格就越来越高。因此也上涨的厉害。这个差价也是十分有的赚的。

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最后。也是最爽的一种结果。那就是在城市改造的过程中。有一些老旧小区处在市中心。严重影响了市容市貌。所以要进行拆迁。如果购买到老旧小区的顶层。还是个小区过了几年进入了拆迁范围。那就赚大了。不光有赔偿款。还有额外的几套房子。虽然额外的几套房子不会在地段很好的地方。但是卖出去绝对是一笔很大的收入。我的那个朋友就有一套老旧小区这房子被拆了。分给他三套房子还有很多的补偿款。他转手就把三套房都卖了。赚的钱是他, 购买了老旧小区顶层的好几倍。