自贡房价还有上涨空间吗？

自贡汇东小区新房价格从2008年1300元1平方米连续下跌。到2018年惊喜的发现房价跌到7000元1平方米。最挫的是。自贡房价还是四川城市中最便宜的。再等10年。房价会跌回1300元1平方米的？
其他观点：
谈自贡市的房地产的涨幅。分宏观和微观。
宏观:看自贡市的城市化进程在大区域里如何布局。是符合发展方向?还是维持现状?还是受限制?
微观:看小的区片在自贡市的规划发展方向和资源配置。学区房?景观房?商圈房?工业区房?
符合城市发展方向的。再占有教育医疗商业资源多的就会涨幅大。反之就差点儿了。

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其他观点：
我觉得有。
【自贡房价还有上涨空间吗？】自贡房价。高铁半小时到成都。房价还不到后者一半

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目前自贡到成都还没有高铁。火车要5个小时。但是。可是。可但是。自贡就要通高铁了。成都至自贡高速铁路正式开工。这标志着我省首条时速350公里的高速铁路成自宜高铁全线开工。成自段建成通车后。从自贡出发。30分钟就能飙到成都。成都来的游客中午在自贡吃完鲜锅兔还能赶回去准点上班。要知道成都房价都已经均价1.6万。我们看看半小时之隔的自贡房价。

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目前自贡市房价均价6119元每平米。还没有成都房价的一半。只是成都房价均价的零头。就差这半小时。那么现在是不是在自贡买房的好时间节点呢？我们预测一下自贡未来的房价走势。
第一。“盐”IP 。现代社会。什么都讲究IP 。自贡的盐文化独树一帜。在全国范围内都是绝无仅有。有巨大的文化和旅游价值可以挖掘。自贡以2000多年的井盐历史傲立于世。这里的井盐已经形成了一种文化。在自贡所属狭窄的55平方公里面积上。当地劳动人民共开凿了1.3万多口盐井。最深可达1000多米。即使以平均300米计。等于凿穿了400多座珠穆朗玛峰。盐文化的开发有助于拉动自贡经济发展。
第二。交通的日益便利。前面提到。自贡在建高铁。5小时缩短到半小时。势必会带来成都有钱人。购房者的流入。推升房价。更不用说自贡交通其他方面的发展。近年来成自泸高速与乐自高速的修建、川南城际铁路的破土动工、凤鸣机场的修建。让自贡的交通环境改善了不少。2019年。途径自贡、连接成都天府国际机场（成都第二机场）与泸州港的成自泸高铁修建好后。将形成一条四川出海大通道。

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第三。一种可能性。自贡市区跟内江挨着。现在自贡有传言可能未来跟内江合并。两个城市一旦合并。就是四川经济第二大城市。这样更好发展。招商引资更有力度。这样基础建设也更容易引起國家省里重视。对两市老百姓而言。真是各种好处多的事。起码各种投资力度基础设施建设翻倍。那可就不是现在的房价了。
整体来看。自贡房市的未来值得期待