20年之后如何保障权益呢？
对于小区的车库和人防工程来说全体业主可以成立业主委员会通过合法途径来争取这些部分的所有权 。因为开发商在最初建设的时候几乎都会把地下室建设的成本转嫁给购房者 。如果走诉讼途径开发商提供不了未将地下室成本转让给业主的证据 。那么最终这些部分就属于全体业主共同持有了 。今后车位的分配和收益也都由全体业主均分了 。
如果地下室部分的车库和人防工程均属于开发商 。那么作为产权的持有人未来想要处置这部分地下室的产权也是可以的 。这样未来业主的车位相关权益也就得不到保证了 。
总的来说 。购房者在购买车位的时候尽可能选择产权车位 。可以有效避免今后的纠纷 。但是不少地区并未开始办理地下室车位的产权 。因此都只能依托租赁的方式实现车位使用权的转让 。等到20年后又会是怎样一副光景就不得而知了 。
其他观点：
你好 。你提出的车位产权20年是错误的 。
如果 。购买的车位是有产权的 。那么车位产权时间与房产时间是一致的 。
【小区卖车位产权20年,20年以后怎么算？】如果 。你确定是20年 。那么就不是购买了车位产权 。而是长租车位 。在长租期内你只有使用权 。无所有权 。至于20年以后 。这谁都不知道 。比较还没到那个时候 。但从法理上分析 。如果届时你还想拥有使用权 。那要重新签合同 。至于知否还要不要交租金 。就不清楚了 。
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