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遗产继承有法定继承和指定继承两种 。
法定继承人继承被继承人名房产的 ， 不需要缴纳契税 。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人房产 ， 属于赠与行为 ， 依法缴纳契税 。
应缴税范围包括：房屋买卖、赠与、交换等 。
【房产继承是否要纳契税】在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等 ， 如果将遗赠房产进行出售的 ， 还要缴纳个人所得税 。
《契税暂行条例》第八条规定 ， 契税的纳税义务发生时间 ， 为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天 ， 或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天 。
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