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从开发商的角度看，年底面临*回流问题 ， 有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限 ， 毕竟开发商也要*，不可能赔本卖 。
根据国家统计局的数据，上半年房地产*同比增长8.5%左右，房地产开发*超过5亿元 ， 意味着建设活动较为活跃 ， 主要是为了加速目前项目施工进度 ， 避免未来市场环境恶化 。而另一方面，从土地市场角度看，现在很多开发商拿地目的主要在于增加土地储备，并不会马上开工建设，等未来市场环境好转了再开建新项目 。所以年底只有个别小开发商面临*问题，大型房企现金相对充足一些，等着他们降价卖房子就显得很不现实了 。
从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长 。年初是一年的开始，银行*较为充裕，相比年末较利于贷款 。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人 ， 今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多 ， 都是要等 。
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因此判断买房子时机既要看房子市场也要看贷款，有几点需要跟大家明确：
1、抓住低利率的机会，注意政策层面转向
贷款利率低，意味着支付的利息就少，买房成本低，这种时候比较适合买房子 ， 像2015年的几次降息政策后，人们的购房热情高涨，就是很好的佐证 。宽松政策间接地刺激了房价上涨 ， 以北京为例，2012年央行降低贷款利率，平均房价从2万涨到3万多；2013年政策收紧 ， 房价稳定维持在3万多；2015年降息，平均房价又涨到了4万多 。因此注意利率的增减，可以判断政策层面的转向，进而能判断房价的大致趋势，跟着政策走不会吃亏的 。
2、留意利好规划
一个地方房子增值保值能力如何，主要取决于人口，也就是需求的支撑，这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码 。比如雄安新区，升级为*战略新区，将会获得来自北京的技术、人力支持，不过需要注意的是，随着“房住不炒”概念的深入，未来房子将回归居住的属性 ， 也就是说，要是自己住的话还好，*的话还是慎重点，你知道将来会出来什么新措施？
3、手里*情况
买房的*基本前提条件就是*充足，买符合自身经济实力的房子，量入为出，过度透支自己买房，到头来*痛苦的还是自己 。
什么时候买房 ， 除了受外界因素影响外，更重要的是取决于购房人自身的需求状况，自家房子小住不下了，或者要在工作地落脚，需求紧迫 ， 只要有钱，当然是越早买越好 。不过在租房制度不断完善的背景下，买房也许不是*的选择，这要看购房人能接受到程度，买不起房，租房也未尝不可 。
文章来源融360房贷，如有侵权，请*删除 。
【房价下跌会导致什么后果 房价下跌】
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