到底什么叫“投资杠杆”？ _经验知识

坤鹏论认为。金融一直在做的一件事情就是把简单的事情复杂化。复杂到让一般人看不懂。
“投资杠杆”就是一个典型的代表之一。
其实这是一个比较简单的概念。你可以理解为你用自己的一部分钱撬动了另外一部分不属于你的钱。概念解释起来比较难理解。我们以身边的事情为例说一下大家就明白了。
1、贷款买房

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贷款买房是个人用户可以使用“投资杠杆”为数不多的地方。很多人都贷款买房。就算不买至少也听说过吧？贷款买房就是一个典型的使用“投资杠杆”的案例。一套300万的房子。自己手里只有100万。显然买不起。然后你想起来可以去银行贷款。可你以什么为抵押呢？银行就说了。只要贷给你的钱你是用于买这套房子。你可以先把钱拿去。等房本下来以后用房本抵押。对于其他形式的贷款。银行一般是不接受这种形式的。不信你去问银行。你说你先贷给我500万。我去买设备。买完以后我把设备抵押给你。看银行理你不？
但房子这么干银行同意。于是你成功的用自己的100万买了套价值300万的房子。然后每个月按期还银行贷款。用自己的100万。撬动了银行的200万。结果办了一件需要花300万才能办成的事情。这就是“投资杠杆” 。
2、股市投资

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股市投资也是个人用户可以使用“投资杠杆”的地方。2015年股市火爆的时候。之所以相关部门要出来打压股市。传闻就是因为场外杠杆资金进入股市太多。本来应该流入实体经济的钱。结果全流入股市了。
股市里的投资杠杆一般是这么用的。比如你有10万在用于炒股。股市比较好。经常来个涨停。于是你就开始琢磨了。我现在一个涨停挣1万。如果我能有50万。一个涨停我岂不就能挣5万了？这个时候正好有家机构找到你。说你在我这里开户吧。把你的10万放到我的账户里作为担保。我借给你50万。你成功用你的10万元撬动了别人的50万为自己所用。
当然这50万肯定是有成本的。而且成本不低。肯定会高于银行贷款。但显然你不可能凭自己的10万块钱跑银行贷出来50万。
机构为了规避自己的风险。如果你持抢的股票低于一定价格。就会要求你增加保证金。或者机构代你卖掉你的股票。把属于他的50万拿回去。损失就是你自己的。因为加了投资杠杆。挣钱的时候是几倍。亏钱的时候同样是几倍。比如用10万借50万。加到一起是60万。一个跌停是10% 。相当于一个跌停就损失6万。这个损失资金方是不承担的。只能从你的10万里扣除。
3、为什么会有杠杆资金

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很多人会想。这么挣钱的事情杠杆资金方为什么自己不干而非要把钱借给你呢？
首先一点。高收益就意味着高风险。其实金融机构大都不追求高收益。他们追求的是安全。在安全的基础上挣点钱就挺好。做杠杆资金就很安全。并且收益也不错。10%的收益在金融领域内就算在非常非常高的收益了。
另外一点。有些杠杆资金方被政策限制不能将资金用于其他方面的投资。比如银行为你提供买房贷款。他能把钱直接投资买房。然后再高价把房子卖给你么？显然不能。
股市的投资杠杆资金方也一样。正规配资公司的资金用途都受政策限制。当然也会有些绕过政策的方法。比如不让银行的钱进入股市。想让这些钱进入实体经济。但股市好的时候明显要比实体经济收入高太多。于是就会有些银行把钱借给一些场外配资公司。再早这些场外配资公司把钱通过投资杠杆的形式分配给个人用户。通过挣配资手续费分食股市红利。
其他观点：
杠杆原理是一项让你在投资方面小钱转动大砝码的技术。从某种程度上来说。杠杆原理的使用可以增加你的购买力。使你掌握自己的潜在资产。它的机制远比你想象的要普通。比如说。当你进行抵押贷款的时候。你实际上是在运用杠杆原理来支付你无法用现金兑付的某样东西。而当你偿付了抵押贷款后。你就可以在资产卖出中获取利润。