【法院判决】
法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户手续，驳回了李某等人的诉求 。
【律师分析】
拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况 。对此，资深房地产律师表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖纠纷 。就本案而言，争议焦点主要有以下几点：
(1)拆迁安置房屋买卖合同是否有效?
本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效 。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得 *** 、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定 。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力 。
(2)因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效?
本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的证据 。对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利的后果 。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁安置房的原始材料，这一系列的证据形成完整的证据链，足以说明拆迁安置房买卖的事实 。
(3)未经其他安置对象同意出售是否有效?
如果明知拆迁安置房出售后二年内不提起异议，那么应该视为已经默认同意 。况且作为拆迁安置的重大事项，作为家庭成员应该有商有量，应该对自己的切身利益尽心对待义务 。其他安置对象长时间的不实地查看，不闻不问，放任不管分得的拆迁安置房屋，另外其他安置对象分得同小区房屋已经实际入住，不可能不
【安置房买卖合同，安置房买卖合同有法律效力吗】【律师提醒】
最后，律师提醒广大购房者，拆迁安置房比起其他房屋虽然有价格优势，但买卖过程中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患 。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务 。
综上，对于拆迁安置房屋买卖的合同是否有效，小编认为首先要看者房屋是否五证都已齐全，是否合法的买卖，其实对于合同的条款是否合法 。针对这两方面如果都是合法有据，那么一般情况下拆迁安置房屋买卖合同是有效的 。
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